Дело № 2-1622/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002205-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 13 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 2100 кв.м.

С целью уточнения границ указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка, нет.

Для устранения несоответствий, выявленных при проведении межевых работ, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2266 кв.м., расположенного по адресу: в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, согласно заявлению, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявление поддержали.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддержал.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, согласно заявлению, заместитель начальника отдела ФИО10 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: . Документы основания – выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-10).

С целью уточнения границ указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4) следует, что по результатам проведенных геодезических измерений координат характерных точек, площадь земельного участка составила 2266 кв.м., что на 166 кв.м. больше, чем в сведениях ЕГРН - 2100 кв.м. и не превышает 10 % от площади, указанной в сведениях ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:

- по границе от точки № - граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является ФИО5, возражений относительно границ не заявлено.

- по границе от точки № - граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником участка является ФИО6, возражений относительно границ - не заявлено.

- по границе от точки № - граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является ФИО7, возражений относительно границ - не заявлено.

- по границе от точки № - земельный участок граничит с землями общего пользования;

- по границе от точки № - граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Согласно сведений ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ границы данного участка уточнены.

- по границе от точки № - граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является ФИО9, возражений относительно границ - не заявлено.

Кадастровым инженером был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел , на который получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, ввиду отсутствия землеустроительного дела на земельный участок (л.д.5).

В связи с чем, провести кадастровые работы не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о местоположении границ.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии со схемой расположения границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , в лице межмуниципального отдела осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии со схемой расположения границ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером 23:13:0103032:48 – 2266 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.