Дело № 2-2412/2022

11RS0005-01-2022-003279-03

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми

27 сентября 2022 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная специальная техника», администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная специальная техника» (далее по тексту – ООО «Строительная спецтехника», Общество), администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный №..... В обоснование требований указано, что 22.06.2012 между администрацией МОГО «Ухта» и ООО «Строительная Специальная Техника» заключен договор аренды земельного участка площадью 1.713 кв.м. по адресу: ...., для строительства гаражей. Гаражи были построены в 2013 году. Разрешением от 11.03.2013 №.... гаражи введены в эксплуатацию. 20.04.2013 истец заключил с ООО «Строительная Специальная Техника» договор купли-продажи гаража по адресу: ..... С указанного времени истец открыто и добросовестно владеет имуществом, несет расходы по его содержанию.

Определением суда от 30.06.2022 к участию в деле на стороне ответчика, привлечена конкурсный управляющий ООО «Строительная спецтехника» - ФИО3

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец и администрация МОГО «Ухта» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Со стороны ООО «Строительная спецтехника» и ее конкурсного управляющего, администрации МОГО «Ухта» возражений относительно заявленных требований не представлено. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МОГО «Ухта» от 29.10.2010 .... ООО «Строительная Специальная Техника» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок по адресу: ...., площадью 2.089 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 41 бокс.

15.03.2012 постановлением администрации МОГО «Ухта» .... утверждена согласно приложению в составе земель населенных пунктов схема расположения дополнительного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале .... площадью 1.713,0 кв.м. к ранее предоставленному постановлением от 29.10.2010 .... земельному участку.

22.06.2012 между администрацией МОГО «Ухта» (Арендодатель) и ООО «Строительная Специальная Техника» (Арендатор) на основании постановления администрации МОГО «Ухта» от 18.06.2012 .... заключен договор аренды земельного участка площадью 1.713 кв.м. по адресу: ...., для строительства гаражей, договор заключен сроком на 11 месяцев.

11.03.2013 выдано разрешение №.... на строительство объекта - индивидуальные гаражи-стоянки (площадью застройки 1.392,41 кв.м., общее количество боксов – 57 шт.) по адресу: .....

20.04.2013 между ООО «Строительная Специальная Техника» (Продавец) и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения: индивидуального гаража-стоянки, назначение – нежилое, этаж 1, по адресу: .....

На гараж ГБУ РК «РУТИКО» 22.03.2022 оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: ...., расположен гараж, инвентарный номер ...., общая площадь 54,0 кв.м., количество этажей – 1, подвал, материал наружных стен - кирпичные.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение.

ООО «Строительная специальная техника» решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.04.2019 по делу № А29-7157/2018 признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

Истец с 20.04.2013 и по настоящее время, владеет и пользуется спорным имуществом, несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на спорный гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют. При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <...> г. года рождения, уроженцем .... право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный №...., общей площадью 54,0 кв.м., 2013 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда – Хазиева С.М.