Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,
при секретаре Овчинниковой А.В.,
с участием прокурора ФИО, представителей истца ФИО по доверенности ФИО, ФИО ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 об уточнении исковых требований по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данный дом истец получила в наследство от умершего <данные изъяты> ФИО, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №
В спорном доме по согласованию с бывшим собственником проживал ФИО1 и члены его семьи, который и по настоящее время проживает по указанному адресу.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
На предложение истца освободить принадлежащий ей жилой дом ответчик ответил отказом и запретил истцу входить в дом.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику заказное письмо с описью, содержащее предложение освободить занимаемый им жилой дом. Данное письмо оставлено без ответа, но ФИО1 подал исковое заявление в Дзержинский городской суд о признании его собственником спорного дома на основании давностного владения. В удовлетворении исковых требований ФИО5 было отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №).
Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители истца ФИО3 по доверенности ФИО, ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что спорный жилой дом ФИО1 купил у прежнего собственника, о чем имеется расписка. Ответчик ФИО1 в случае удовлетворения исковых требований просил дать отсрочку в части требований о выселении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом на основании ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст. 55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 34,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решил приобрести у ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По устной договоренности стоимость данного дома составила <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи должен быть составлен и подписан после выплаты всей суммы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО на имя ФИО1 была выдана доверенность. ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка о том, что ФИО1 передал <данные изъяты> рублей ФИО, в счет покупки дома, расположенного по адресу: <адрес>. Деньги переданы в присутствии <данные изъяты> ФИО – ФИО и двух свидетелей – ФИО и ФИО В ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка о том, что ФИО6 в присутствии ФИО и ФИО передала <данные изъяты> рублей ФИО за покупку дома. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО являлась <данные изъяты> ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ Установлен факт принятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ За ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, признано право собственности на жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер документа № зарегистрированного в БТИ г. Дзержинска, запись в реестровой книге №, страница 40 и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер документа №, зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска, запись в реестровой книге №, страница 40, являлась собственником жилого <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО было составлено завещание, удостоверенное ФИО, государственным нотариусом 2-й государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, согласно которого все имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, она завещала своей дочери ФИО
ФИО, являясь наследницей ФИО по закону и по завещанию, фактически приняла наследство после её смерти, а именно проживала в принадлежащем ФИО жилом доме, несла расходы по его содержанию, но в установленном законом порядке оформить свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, она не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ до истечения установленного законом шести месячного срока для принятия наследства.
После смерти ФИО наследниками к её имуществу по праву представления за своего умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО - <данные изъяты> ФИО, являются <данные изъяты> – ФИО, ФИО, ФИО ФИО ФИО
Согласно справок, выданных нотариусами <адрес>, наследственные дела после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.
Истец ФИО в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав к имуществу ФИО своевременно не обратился, хотя фактически наследство принял: проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Принимая во внимание установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями обстоятельства, суд приходит к выводу, что законным собственником спорного жилого дома является ФИО
Ответчик ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2 и ФИО4 проживающие в настоящее время в доме по адресу: <адрес>, членами семьи собственника не являются, каких-либо договоренностей о порядке использования жилого помещения не имеется.
Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 и ФИО4 имеется по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальные доли принадлежат детям ФИО1 Сам ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие у ответчиков в собственности и пользовании иного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого дома.
Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 об отсрочке исполнения решения суда, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Из смысла указанных норм права следует, что основания для отсрочки, рассрочки исполнения судебных постановлений должны носить исключительный характер, свидетельствовать о серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.
Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом с учетом того, что в силу части 4 статьи 15, части 3 статьи 17, частей 1 и 2 статьи 19, частей 1 и 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должны осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка, рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватными и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Заявляя ходатайство об отсрочке, ответчиком не приведено каких-либо исключительных обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда. Вместе с тем, судом принимается во внимание длительность периода времени, прошедшего с момента возникновения прав собственности у истца, направление предложения о выселении ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицалось ответчиком, а также наличие у ответчиков в собственности и пользовании иного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении ходатайство ФИО1 об отсрочке исполнения решения суда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п\п Д.С. Кузовков
Копия верна
Судья Д.С. Кузовков
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.