Дело № 2-146/2023
УИД 22RS0045-01-2023-000090-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Смоленское 20 марта 2023 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шатаевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Петухове А.С.,
с участием помощника прокурора Смоленского района Алтайского края Нефедкиной Е.П.,
представителя ответчика - адвоката Парфенова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире с ней проживают и зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по <адрес>. На момент оформления сделки в данной квартире проживала и была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> подписании договора была достигнута договоренность, что ФИО5 снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается п.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента заключения договора ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались.
Истец ФИО6, представитель третьего лица МП ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили и не просили об отложении судебного заседания. Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО6 и третьего лица - МП ОМВД по <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась в связи с неизвестностью места пребывания. Сведений о месте ее фактического пребывания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не получено. Согласно адресной справки МП ОМВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По указанному адресу судом направлялась ответчику посредством почтовой связи необходимая судебная корреспонденция, которая в последующем возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. После получения судом сведений о не проживании ответчика по известному суду адресу и о неизвестности его местонахождения, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат ФИО9 Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании просил суд, отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО9 в судебном заседании пояснил, что обоснованных возражений, относительно заявленных исковых требовании он не имеет, так как ответчик фактически по месту регистрации не проживает, имущества ответчика в доме не имеется. Не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей, что иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, имеющимися в материалах дела, а именно: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-60559310. (л.д.27-28)
Согласно адресной справки МП ОМВД России по <адрес> (л.д.26) ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2010 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО5, пунктом 1.4 предусмотрено, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-17)
Кроме того, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязалась произвести снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в квартире прежним собственником, в настоящее время прекратила проживание в жилом помещении, сменила место жительства, выехала из спорного жилого помещения и до разрешения спора в суде в нём не проживала. С момента выезда из спорного жилого помещения вселиться в него не пыталась, письменного соглашения между ней и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время, само по себе не свидетельствует о сохранении у нее права пользования данным жилым помещением, поскольку закон на сохранение данного права связывает с соблюдением ряда условий, которые в отношении ответчика отсутствуют. Как установлено в судебном заседании, примерно с 2021 года и по настоящее время ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, общее хозяйство между сторонами не ведется, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, ответчик добровольно прекратила проживание в жилом помещении, в связи с чем, утратила право пользования им. Поскольку жилое помещение перешло в собственность истца, а в силу требований закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ), из чего следует, что у ФИО1 прекратилось право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 рублей, что подтверждается чек-ордером на л.д.7.
Между тем, подпунктом 1 пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для физических лиц составляет 300 рублей.
Таким образом, с учётом названных положений с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца.
Судья И.Н. Шатаева