УИД 77RS0032-02-2024-015887-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7697/2024 по иску ЖСК «Стальпроект-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет содержание и ремонт общего имущества, является исполнителем услуг по указанному дому. Ответчик не в полном объеме производил оплаты жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с января 2022 г. по июнь 2024 г. задолженность составила сумма Также истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, оснований для признания представленных документов подложными не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, представила возражения, пояснила, что доверенность представителя, карточка учета являются подложными доказательствами, об отсутствии задолженности, т.к. ранее решением суда признана задолженность отсутствующей.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждено свидетельством Управления Росреестра о праве собственности от 04.04.2016 г.

ЖСК «Стальпроект-2» осуществляет содержание и ремонт общего имущества, является исполнителем услуг по адресу: адрес.

Согласно акту сверки за период с января 2022 по июнь 2024 года, включительно, задолженность ФИО1 составила сумма, с учетом оплаченных платежей, а также с учетом 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Протоколом №1 общего ежегодного отчетно-выборного собрания членов ЖСК и собственников помещений ЖСК «Стальпроект-2» от 16.04.2022 г., протоколом заседания правления №2/23 ЖСК «Стальпроект-2» установлены вступительные взносы, избраны председатель правления, состав ревизионной комиссии, отчеты и оценка работы, утверждена смета расходов.

15.04.2024 года мировым судьей судебного участка № 60 адрес отменен определением судебный приказ №2-568/2024 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Стальпроект-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что задолженность, не оплачена до настоящего времени.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное статьей 186 ГПК РФ право, а не обязанность суда для проверки заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, гарантированного статьей 10 Конституции Российской Федерации. При поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из ответственности за принятие законного и обоснованного решения.

Заявляя о подложности акта сверки, лицевого счета, ответчиком не представлено суду относимых и допустимых доказательств в обоснование своего заявления, довод о том, что представленные документы не соответствует требованиям закона, не подтверждено достоверными доказательствами, в связи с чем указанные доводы судом отклоняются.

Также судом отклоняются доводы об отсутствии полномочий представителя истца, т.к. доверенность выдана надлежащим лицом и способом, заверена печатью ЖСК, в связи с чем иск подписан и подан надлежащим лицом.

Довод о том, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, не состоятелен, т.к. представленное свидетельство о праве собственности подтверждает право собственности ответчика на квартиру, доказательств обратного не представлено, кроме того, из представленной выписки из ЕГРН по спорной квартире следует, что ФИО1 является собственником ½ доли в квартире.

Довод ответчика о том, что ранее принято решение, которым установлено об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, не может быть принято во внимание.

Так, решением Черемушкинского районного суда адрес от 02.02.2022 г. по делу №2-274/2022 постановлено, о признании включения в расчет за отопление на дополнительную площадь по квартире №20 по адресу: адрес, незаконным, исключить из расчета за отопление начисления на дополнительную площадь (2б балкон) в сумме сумма, сведений об отсутствии задолженности за спорный период не представлено и не установлено данным решением.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 22.08.2022 г. по делу №2-5063/2022 установлено, что отсутствует задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения за период с января 2019 по февраль 2022 г., при этом, доказательств того, что задолженность по иным платежам отсутствует данным решением не установлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и взыскивает с ответчика с пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по июнь 2024 г. в размере сумма

Согласно положениям ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию спора, объем фактически оказанной юридической помощи, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Стальпроект-2» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ЖСК «Стальпроект-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 г. по июнь 2024 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2025 г.

Судья Пименова Е.О.