Дело № 2-777/2022, № 12 RS0002-01-2022-001623-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> <дата>

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием старшего помощника прокурора Липиной М.А., представителя истца по ордеру № от <дата> адвоката Майоровой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указано, что она является собственником названной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает ее бывший супруг – ФИО2 Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут в <.....> года, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ее требования об освобождении жилого помещения ответчиком игнорируются, истец полагает, что ФИО1 подлежит выселению из указанного жилого помещения, а его проживание в квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Истица ФИО1 не явилась, обеспечила явку представителя Майоровой Л.Г., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Майорова Л.Г. объясняла, что бывший супруг истицы учиняет скандалы с истицей, чем делает невозможным совместное проживание в двухкомнатной квартире, добровольно освободить жилое помещение отказывается. С <.....> года истица вынуждена снимать жилое помещение в пгт Красногорский.

Ответчик ФИО2, участвуя в судебном заседании <дата>, против удовлетворения заявленного требования возражал, приводил доводы о том, что был вселен в квартиру на законных основаниях, иного жилья в пользовании или принадлежащего на праве собственности не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся по окончании перерыва ответчика ФИО2, представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, третьих лиц ФИО3, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего ответчика подлежащим выселению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что истице ФИО1 принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из <.....> комнат, общей площадью <.....> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 12-МР №. Документы-основания: договор купли-продажи квартиры от <дата>, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>; договор купли-продажи от <дата>, заключенный с ФИО2

Стороны, их дети фактически проживают в указанном жилом помещении и имеют регистрацию по месту жительства, ФИО2 с <дата>.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> (свидетельство I-ЕС № от <дата> выдано отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Звениговский муниципальный район»).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Из объяснений представителя истицы Майоровой Л.Г. следует, что ФИО1 обращалась к ФИО2 с требованием о выселении из квартиры, на что тот отвечал отказом. Вынуждена уйти из квартиры, отношения с ответчиком напряженные, случаются конфликты.

ФИО2, возражая против требований истицы, ссылался на незаконность сделки от <дата> о продаже ФИО1 ? доле в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

При этом ответчик право собственности ФИО1 на квартиру не оспорил. Основания считать, что он имеет равные с ФИО1 права на квартиру, отсутствуют.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу с <дата>, в настоящее время проживает в квартире, требование истца о выселении из занимаемого жилого помещения не выполняет.

Не установлено судом оснований и для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено, ФИО2 не является членом семьи истицы, ходатайство о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заявлял, достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил.

Ответчик является трудоспособным по возрасту и состоянию здоровья. Отсутствие у него в собственности иного жилья, само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что согласие на проживание ФИО2 в спорной квартире в настоящее время отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является, общее хозяйство не ведет. Данных о том, что между ответчиком и собственниками жилого помещения сложились договорные отношения относительно порядка пользования спорной квартирой, в материалах дела не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным помещением, что является достаточным основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он проживает в спорной квартире длительное время, не порождает у него право бессрочного пользования, т.к. соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца д. Нурда-<адрес> Марийской АССР, из <адрес> в <адрес> Республики Марий Эл.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года

Решение30.12.2022