Дело № 2-200/2022

УИД 52RS0054-01-2022-000185-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., при секретаре Лицовой Н.В., с участием помощника Чкаловского районного прокурора Седовой Н.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселении ФИО4 из указанного жилого помещения.

Исковое заявление истец мотивирует тем, что ей на основании договора дарения от 2019 года, заключенного между ней и С.Ю.И., на праве собственности принадлежит жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 37,4 кв.м. В настоящее время в доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО4 членом её семьи не является, проживает в принадлежащем истцу жилом доме, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, ведет аморальный образ жизни (пьянство, издевательства над престарелой матерью, не работает). Учитывая возраст и ограниченную дееспособность матери, проживающей в указанном доме, истец считает необходимым обеспечить совместное проживание с матерью, но аморальный образ жизни и агрессивное поведение ответчика препятствуют этому. Ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника и членом семьи действительного собственника не является. Помимо воли собственника ответчик проживает и остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права и законные интересы истца. Требование истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без исполнения. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: . Дом ей подарили родители. Ответчик является её родным братом. Сейчас в доме проживает ответчик и их мать. ФИО4 выпивает, за услуги не платит, когда пьет, выгоняет мать из дома, ведет себя неадекватно. Ответчик не работает, живет на пенсию матери. Своего жилья у него нет, но у ФИО3 в собственности имеется комната, в которую ответчик может вселиться и проживать, при условии оплаты коммунальных платежей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.

Ответчик ФИО4 извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия истца ФИО1 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истец и ответчик это её дети. Она с мужем и детьми проживала в доме по адресу: . В 2019 г. они с супругом подарили дом своей дочери ФИО1 После смерти супруга в доме она осталась проживать со своим сыном ФИО4 Сын нигде не работает, она его содержит. Сын злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, издевается над ней, ей часто приходится уходить из дома. Она неоднократно вызывала сотрудников полиции, но все безрезультатно, проживать с ним в одном доме невозможно.

Свидетель К.Р.А. пояснил, что стороны являются его соседями по улице. В проживает ФИО4 со свой матерью ФИО3 ФИО4 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, издевается над своей матерью, выгоняет ее из дома.

Помощник прокурора Чкаловского района Нижегородской области Седова Н.Н. при даче заключения, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, показания свидетеля К.Р.А., заслушав заключение помощника прокурора Чкаловского района Нижегородской области Седовой Н.Н., проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении супруг собственника, дети и родители. Другие родственники.... и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , на основании договора дарения от зарегистрировано за истцом ФИО1

Из справки Управления ЖКХ и жилищной политики администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области № 684 от 04.10.2021 г. установлено, что в доме расположенном по адресу: зарегистрированы ФИО3 (мать) и ФИО4 (брат).

Как следует из материалов дела, ФИО4 членом семьи ФИО1 не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется. ФИО1 возражает против сохранения за ФИО4 права пользования жилым домом.

С учетом изложенного, ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Статьей 7 Закона РФ 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: .

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, года рождения, уроженца прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО4, года рождения, уроженца , из жилого дома, расположенного по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в Чкаловский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.