Дело № 2-1399/2025

24RS0040-02-2025-001387-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Иорги М.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Злобиной Е.А.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 прекращении действия договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 16.10.2017г. № № предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес> общей площадью 16,38 кв.м. Распоряжением Администрации города Норильска № № от 12 июля 2021 года многоквартирный жилой дом <адрес> г. Норильска признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 30.05.2022 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный дом <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Распоряжением Администрации г. Норильска №№ 19.08.2024г. ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО1 в Управление не обратился для расторжения договора социального найма жилого помещения №, и заключения договора социального найма жилого помещения №№ Жилое помещение <адрес> является собственностью муниципального образования г. Норильск, ответчик сохраняя регистрацию, удерживая ключи от жилого помещения нарушает права собственника.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался заблаговременно, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика, о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 Гражданский процессуальный кодекс (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

По правилам ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от 16.10.2017г. № Андрею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 16,38кв.м., жилой – 11,16кв.м.

На основании Заключения № 4№ от 10 июня 2021г. Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск,

Распоряжением Администрации города Норильска № от 12 июля 2021 года многоквартирный жилой дом №, расположенный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от №Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № №в редакции от 25 октября 2022года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

На основании заявления ФИО1 от 29 июля 2024г. Распоряжением Администрации г. Норильска № от 19 августа 2024г., ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 16,6 кв.м., по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.

При этом согласно уведомления от 26 марта 2025г. ответчику направлялось письмо с приглашением в Управление жилищного фонда для заключения договора социального найма, однако данное письмо оставлено без исполнения.

При этом, и на дату судебного заседания ответчик не заключил в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения <адрес>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратил.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении <адрес> невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ФИО1 из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения в пределах границ одного населенного пункта, истцом соблюдены.

Ответчику предлагается к переселению жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6кв.м.

Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчика не ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, установлено, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию г. Норильска не возвратил. Законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, в связи с чем вышеназванные требования подлежат удовлетворению.

Следовательно, применяя вышеуказанные нормы закона, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от 16 октября 2017г., заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска от имени собственника – муниципального образования город Норильск и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> - прекращенным.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещенияпо адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Иорга М.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.