Дело №
УИД 27RS0№-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием прокурора Приходько И.В.
представителя администрации г. Хабаровска ФИО1,
представителя ФИО3 ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к ФИО3 о выселении, взыскании неустойки, встречному иску ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании утратившей права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении в обоснование указав, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от 09.10.1995 № 4136.
Специалистами управления жилищного фонда администрации г. Хабаровска при проверке установлено, что вышеназванное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимает ФИО3, вселение которой произведено в нарушение действующего законодательства в отсутствие согласия собственника.
В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказалась.
Просит суд устранить нарушения прав администрации г. Хабаровска выселив ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3 в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Не согласившись с предъявленными требованиями ФИО3 предъявила встречное исковое заявление к администрации г. Хабаровска в обоснование указала, что проживает постоянно по адресу: <адрес>, куда была вселена своим супругом ФИО2 в качестве члена семьи. Брак между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован 16.05.2014, до вселения в указанную квартиру ФИО3 проживала по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с момента вселения в квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, она не проживает, с проживающими в ней лицами хозяйство не ведет, расходы по содержанию не несет, то есть фактически отказалась от права пользования указанным жилым помещением. Регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26.02.2024 по делу № ФИО2 признан нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, но не успел зарегистрировать ФИО3, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 она продолжила проживать в квартире по адресу: <адрес>, вносит коммунальные платежи, осуществляет содержание жилого помещения, тем самым между ней и администрацией <адрес> сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.
Просит суд признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>; признать ФИО3 членом семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являющегося нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; признать ФИО3 нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска ФИО1 заявленные администрацией г. Хабаровска требования поддержала в полном объеме, просила суд отказать в удовлетворении встречного иска.
Представитель ФИО3 ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска администрации г. Хабаровска, настаивал на удовлетворении встречного иска ФИО3
Заслушав представителей сторон, заключение прокурора Приходько И.В., полагавшего исковые требования администрации г. Хабаровска не подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО3 подлежащим удовлетворению частично, за исключением требования о признании ее утратившей права пользования, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 35,3 кв. м., из них жилая – 19,0 кв. м., находится на первом этаже пятиэтажного дома 1993 года постройки с износом 13%.
Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26.02.2024 по делу № по иску ФИО2 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем, исковые требования ФИО2 удовлетворены, за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, ФИО2 признан нанимателем указанного жилого помещения.
Как следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака у супругов остались прежние фамилии.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МУП г. Хабаровска РКЦ ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с 24.03.2025.
Отсутствие в собственности у ФИО3 жилых помещений подтверждается выпиской из ЕГРН, представленные платежные документы подтверждают факт оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, являлся членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире. Отсутствие регистрации в спорном жилом помещении обусловлено скоропостижной смертью ФИО2 в течение непродолжительного времени после признания его нанимателем жилого помещения.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и признании ее нанимателем подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>, ее требование о признании ее утратившей права пользования названным жилым помещением удовлетворению не подлежит.
С учетом указанных обстоятельств не подлежат удовлетворению требования администрации г. Хабаровска о выселении ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Хабаровска к ФИО3 оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО3 к администрации г. Хабаровска удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) членом семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося на день смерти нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного требования ФИО3 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение будет изготовлено 14 апреля 2025 года
Судья А.В. Руденко