УИД 40RS0026-01-2023-001892-14
Дело № 2-2008/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Нагибиной Н.В.,
при секретаре Михайловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации <адрес>, казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась с иском к администрации <адрес>, казенному предприятию <адрес> «БТИ» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и законные интересы других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью.
В судебное заседание, лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено
в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и третьим лицам ФИО3, ФИО4 не праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-31).
В указанной квартире произведена перепланировка в виде: уменьшения кухни путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей и устройства новой перегородки между ними, устройства дверного проема с установкой двери между кухней и жилой комнатой; демонтаж шкафов 9,10,11; уменьшения жилой комнаты 2 путем переноса перегородки с дверным проемом в сторону комнаты; переноса дверного проема между прихожей и комнатой 7 путем закладки существующего проема и устройства нового дверного проема; увеличения ванной за счет части прихожей и небольшой части кухни путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между ванной и прихожей и устройства новой перегородки с дверным проемом между ними; устройства коридора за счет части прихожей; переустановки ванны и раковины в ванной.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/пр, поскольку жилое помещение находится на первом этаже. Вместе с тем, переустройство и перепланировка должны были производиться в соответствии с проектом, разработанным организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Гидроизоляция пола в ванной, устройство перемычек в дверных проемах, электромонтажные работы должны подтверждаться специализированной организацией актами на скрытые работы (л.д. 10-11).
Истицей представлен проект перепланировки и переустройства квартиры, выполненный ООО «САНТА», согласно которому решения по перепланировке и переустройству не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. При выполнении перепланировки квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузлах и кухне существующая без изменения (л.д. 18-21).
Из акта на скрытые работы по гидроизоляции пола в ванной и перемычки над дверными проемами от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «САНТА», следует, что во время производства строительных работ выполнены следующие работы, подлежащие освидетельствованию: увеличение ванной за счет части прихожей и части кухни (1-й этаж) путем демонтажа перегородки между ванной и прихожей, перегородки между прихожей и кухней и установки новых перегородок между этими помещениями; установка перемычек над дверными проемами; переустановка сантехнического оборудования в ванной: ванны, раковины и полотенцесушителя; выполнена гидроизоляция пола в санузле и установлены перемычки в соответствии с листом 3 проектной документации №.04 АС.
Осмотренная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта (л.д. 32).
Как следует из акта на скрытые работы по монтажу электропроводки от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Кровпроект», в указанном жилом помещении электромонтажные работы выполнены в строгом соответствии с проектной документацией и соблюдением СНиП 31-01-2003; разрешена эксплуатация помещения (л.д. 33).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная ранее перепланировка квартиры, может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, актам на скрытые работы, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Сохранить <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес> в перепланированном состоянии, при произведенной перепланировке в виде: уменьшения кухни путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей и устройства новой перегородки между ними, устройства дверного проема с установкой двери между кухней и жилой комнатой; демонтаж шкафов 9,10,11; уменьшения жилой комнаты 2 путем переноса перегородки с дверным проемом в сторону комнаты; переноса дверного проема между прихожей и комнатой 7 путем закладки существующего проема и устройства нового дверного проема; увеличения ванной за счет части прихожей и небольшой части кухни путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между ванной и прихожей и устройства новой перегородки с дверным проемом между ними; устройства коридора за счет части прихожей; переустановки ванны и раковины в ванной.
Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Нагибина