78RS0002-01-2025-007444-08

Дело № 2-10183/2025 24 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.,

с участием прокурора Егорченковой И.В.

при секретаре Максимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» об обязании совершить определенные действия:

установил:

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском, в котором просил обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» до истечения 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по устранению отслоения отделочного слоя стен и потолков в квартирном холле №, трещин на декоративной отделке на лестничной клетке, окрасочного слоя лестничных маршей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга указал, что прокуратурой Выборгского района с привлечением представителей организации ответчика проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в части содержания общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Выборгского района г. Санкт-Петербурга.

Участвующий в судебном заседании прокурор поддержал заявленные исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и сути рассмотрения дела, возражений и иных ходатайств, а также доказательств выполнения работ в добровольном порядке суду не представил, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.03 № 170 утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с пунктом 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

В ходе проверки установлены нарушения требований действующего законодательства в области жилищно-коммунальной сферы в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, в частности, что последний косметический ремонт на лестничных клетках многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был в 2018 году; за время эксплуатации стены, потолок, металлические элементы пришли в негодность; на стенах и потолках всех этажей имеется отслоение окрасочного слоя.

Выявленные прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга недостатки влекут нарушение прав граждан на благоприятную окружающую среду и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше положения действующего законодательства, учитывая, что ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» является лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, обязанным содержать общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем требованиям законодательства Российской Федерации, однако такую обязанность надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом, судом учитывается тот факт, что заявленное истцом требование направлено на защиту прав собственников многоквартирного дома, влечет разрешение созданной ответчиком ситуации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» до истечения 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по устранению отслоения отделочного слоя стен и потолков в квартирном холле №, трещин на декоративной отделке на лестничной клетке, окрасочного слоя лестничных маршей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лесной проспект, <адрес>, лит.А.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» государственную пошлину в доход государства в размере 3000 рублей 00 коп..

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца

Судья М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 13.10.2025