ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 20 декабря 2022 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,
при секретаре – Корневой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1601/2022 УИД 38RS0023-01-2022-002285-95 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.А., ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ****, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 В соответствии с п.12 договора купли-продажи квартиры от 23.06.2021 года продавец- Щ.Н.В. гарантировала, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц в споре и под арестом не состоит. ФИО4 с регистрационного учета по адресу: **** до настоящего времени не снялся, хотя в жилом доме фактически не проживал с 2011 года, его место жительства не известно. Ответчик правом пользования не владеет, членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, ключей от жилого дома у него нет.
Факт регистрации ответчика в жилом доме затрудняет возможность распоряжаться объектом недвижимости.
В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.
Просят признать ФИО4, ...... г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **** ФИО4 .......
В судебное заседание истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, поступило заявление согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя третьего лица.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд, полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом и материалами дела установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от 04.02.2012г. Щ.Н.В. продала, а ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ...... и Ч.Д.А. ...... приобрела квартиру, находящуюся по адресу: ****, общей площадью 48,9кв.м., дата регистрации договора 09.02.2012г., данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ...... жилое помещение квартира, площадью 48,9 кв.м. расположенная по адресу: **** принадлежит на праве собственности по 1/3 доли Ч.Д.А. ...... ФИО2 ......р., ФИО1 ......
Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: **** зарегистрирован с 30.10.2007 ФИО4 ......, кроме того согласно адресной справки ФИО4 ...... зарегистрирован по месту жительства с 30.10.2007 по адресу: **** по настоящее время. Зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно исполнительной системы с 08.07.2016 по 13.12.2022 по адресу: Промышленный узел база стройиндустрии ****.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым домом.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом, расположенным по адресу: **** принадлежащего Ч.Д.А. ...... ФИО2 ......., ФИО1 ......р. поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленные о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.А. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: **** ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.А. к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, родившегося ...... в **** (ИНН ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО4, родившегося ...... в **** (ИНН ***) с регистрационного учета по адресу: ****.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Гвоздевская