РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Войцехович Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6390/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011361-61) по иску ФИО1 к ГБУ адрес Лефортово, ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что истец, ее дочь ФИО3 со своей малолетней дочерью фио, паспортные данные и с матерью истца фио проживая с 1996г. в приватизированной квартире по адресу: адрес оплачивали коммунальные платежи по договоренности.
После смерти в июне 2022г. матери истца фио, выяснилось, что в мае 2021г., она подарила свою долю квартиры в размере 1/4 ФИО2, проживающей во адрес в адрес. На данный момент собственниками вышеназванной квартиры являются: фиоВ.-1/4, фиоВ.-2/4 и с 21.05.2021г. -фиоВ.-1/4 доля.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. фио отказывается посетить Управляющую компанию, чтобы заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно долям.
На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками согласно долям. Обязать ГБУ адрес Лефортово заключить отдельные Соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес на каждый отдельный код плательщика согласно выделенным долям: фиоВ.-1/4, фиоВ.-2/4, фиоВ.-1/4.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представили.
Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что собственниками отдельной двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 38 кв.м., расположенной по адресу: адрес, являются: истец ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности — 1/4), ответчик фио (до замужества фио) Т.В. (доля в праве общей долевой собственности — 2/4), ответчик фио (доля в праве общей долевой собственности -1/4).
Согласно выписке из домовой книги от 08.12.2022г., в квартире № 191 по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы:
ФИО3, паспортные данные, с 09.04.1996г.,
фио, паспортные данные, с 21.10.2014г.,
ФИО1, паспортные данные, с 09.04.1996,
- собственник ФИО2, паспортные данные по вышеуказанному адресу не зарегистрирована.
Истец указывает, что в настоящее время задолженность по оплате ЖКУ по вышеуказанному адресу отсутствует, в подтверждение чего истцом представлен счет по сбору платежей за адрес Лефортово адрес; сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, ответчик фио отказывается заключать отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов через управляющую компанию, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия собственников и зарегистрированных с ними лиц в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дом.16Б, кв.191, в следующем порядке: ФИО1, паспортные данные, в размере 1/4; ФИО3, паспортные данные, в размере 2/4; ФИО2, паспортные данные в размере 1/4, подлежат удовлетворению, поскольку истец и ответчики являются собственниками указанной квартиры, имеют равные права и несут обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади.
Учитывая, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить доли по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дом.16Б, кв.191, в следующем порядке: ФИО1, паспортные данные, в размере 1/4; ФИО3, паспортные данные, в размере 2/4; ФИО2, паспортные данные в размере 1/4 (соразмерно доле в праве собственности на квартиру).
При этом оснований для обязания ГБУ адрес Лефортово» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения суд не усматривает, так как вступившее в законную силу решение суда по заявленным истцом требованиям об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в любом случае является основанием для формирования отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес Лефортово, ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг- удовлетворить частично.
Определить доли по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:
ФИО1, паспортные данные, в размере 1/4,
ФИО3, паспортные данные, в размере 2/4,
ФИО2, паспортные данные, в размере 1/4.
Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Войцехович