УИД 74RS0001-01-2025-001795-36

Дело № 2-2370/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Терентьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Авилум» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Авилум» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты> в размере 50 % от общей суммы оплаты, признании решения по настоящему делу основанием для выдачи ООО «Авилум», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2, а также заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры по адресу: г<данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по ? доли, при этом, ответчик с момента приобретения права собственности на квартиру не проживает в указанном жилом помещении, коммунальные услуги оплачивает нерегулярно и в неполном размере.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила требования иска удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласилась.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно <данные изъяты>

Согласно выпискам из ЕГРН от 20 марта 2025 года, 24 марта 2025 года ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> по ? доли каждая.

Согласно ответу ГУ «ГЖИ Челябинской области» от 24 февраля 2025 года № 8143 по сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома по адресу: г<данные изъяты> исполнителями жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу являются Управляющая организация ООО «Авилум», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС»(л.д. 14-15).

Согласно ответу ООО «ЦКС» по адресу: <данные изъяты> на имя ФИО1, в настоящее время задолженность по лицевому счету составляет 105,57 руб. (л.д. 27).

Согласно ответу МУП ПОВВ по адресу: <данные изъяты> имя ФИО1, в настоящее время задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения отсутствует(л.д. 34).

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» по адресу: <данные изъяты> на имя ФИО1, в настоящее время задолженность за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение по состояния на 14 апреля 2025 года отсутствует (л.д. 36).

Согласно ответу ООО «Новатэк-Челябинск» в августе 2024 года лицевой счет <данные изъяты> задолженность за потребленный газ на 01 мая 2025 года отсутствует(л.д. 42).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в размере ? доли от общего размера оплаты на ФИО1 и ? доли от общего размера оплаты на ФИО2

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО «Авилум», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: г<данные изъяты> а именно:

- на ФИО1 (<данные изъяты>) плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО2 (<данные изъяты> плату определить исходя из ? части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

Настоящее решение является основанием для ООО «Авилум», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире по адресу: г. по адресу: <данные изъяты> согласно следующему порядку:

- на ФИО1 (<данные изъяты>) исходя из ? части от общей суммы оплаты;

- на ФИО2 (<данные изъяты>) исходя из ? части от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.