УИД 69RS0040-02-2022-007107-05

Дело № 2-393/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при помощнике судьи Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с сентября 2010 года перестала проживать в квартире, ее личных вещей не имеется. На неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик никак не реагирует, тем самым нарушает права истца как собственника квартиры, ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в данной квартире не заключалось, поэтому истец считает, что ответчик утратила право пользования данной квартирой. ФИО2 проживает с июля 2003 года в Германии, в России бывала редко, последний раз в 2010 году. Считает, что наличие административной регистрации ответчика по постоянному месту жительства не является достаточным основанием для сохранения права пользования жилым помещением. Указывает, что ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, поскольку выехала из жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Ответчик отсутствует в жилом помещении длительный период времени; личных вещей ответчика в квартире не имеется; препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинятся; выезд из жилого помещения носит постоянный характер. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета

Определением судьи от 02 декабря 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском согласна, в квартире по адресу: <адрес> не проживает в связи с тем, что выехала на постоянное место жительства в Германию.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г. Твери не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке ООО «Новый дом» от 28 декабря 2022 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из искового заявления, ответчик выехала из спорной квартиры с июля 2003 года, ее веще в квартире не имеется, согласно заявлению ФИО2, ответчик в спорной квартире не проживает в связи с выездом на постоянное место жительства в другую страну, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника, состоит в договорных отношениях с собственником по пользованию данной квартирой, проживает в ней, оплачивает выставляемые квитанции, ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения закона суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при предъявлении иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 01 ноября 2022 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, СНИЛС №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в пользу ФИО1, СНИЛС №, в счет государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина