Дело №2-277/2023
55RS0025-01-2023-000278-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года с.Одесское
Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих с согласия матери ФИО4, ФИО4, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующие с согласия матери ФИО4, ФИО4, действующая от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО5 В обоснование требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, его вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего момента ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Местонахождение и фактическое проживание ответчика в настоящее время истцам не известно. На основании изложенного, ссылаясь на нарушение своих прав как собственников жилого помещения, с учетом уточнения исковых требований, просили признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, действующие с согласия матери ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. ФИО4, действующая от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала, что ее несовершеннолетние дети - ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ранее она сожительствовала с ответчиком, после прекращения отношений с ответчиком, он в жилом помещении не проживает на протяжении 6-7 лет, общение с ответчиком она не поддерживает. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Местонахождение и фактическое проживание ответчика в настоящее время не известно. По настоящее время ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Своих прав на жилое помещение ответчик не заявлял.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Одесскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с положениями пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО4 является матерью ФИО1, ФИО2, ФИО3 В графе отец сведений не имеется (л.д.12-14).
ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доле каждый) квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-8). Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно справке Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), Свидетель №2 (муж), ФИО5 (не родственник) (л.д.9).
Как следует из пояснений ФИО4, ответчик ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг им не исполняются, своих прав на жилое помещение ответчик не заявлял.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что приходится матерью ФИО4, и бабушкой ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО5 ранее приходился сожителем ФИО4 Ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает на протяжении 6-7 лет. После прекращения отношений с ФИО4, ответчик выехал из жилого помещения, больше она ответчика не видела. Своих прав на жилое помещение ответчик не заявлял, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что приходится супругом ФИО4. ФИО1, ФИО2, ФИО3 – дети его супруги. Ответчик ФИО5 ранее приходился сожителем ФИО4 В жилом помещении по адресу: <адрес> проживают он, его супруга ФИО4, ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО5 в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, своих прав на жилое помещение ответчик не заявлял, коммунальные услуги он не оплачивает. Местонахождение ответчика не известно.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в квартире не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанном жилом помещении, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
Ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками не достигнуто. Предусмотренные ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением отсутствуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, либо регистрации в нем.
В связи с изложенным, суд находит требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Установлено, что ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства, договор найма или пользования между сторонами не заключался.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п.6 ст.7 этого же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая тот факт, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию в пользу ФИО4 с ответчика ФИО5
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих с согласия матери ФИО4, ФИО4, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3, удовлетворить,
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.М. Николаева
Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ