Дело № 2-298/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 23 мая 2025 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Днепровской ФИО15 к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Днепровский ФИО16, о чем Отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти №.
Днепровская ФИО15, является наследником по закону после смерти моего мужа Днепровского ФИО16.
Наследственное имущество после смерти Днепровского ФИО16 состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,1 м2, кадастровый №.
Установить фактическое принятие наследства иным путем, кроме обращения в суд не представляется возможным. Принятие наследства необходимо для оформления прав на дом.
Истец, с учетом уточнения требований, просила признать за Днепровской ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивала.
Представитель ответчика КУМИ Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «РОСКАДАСТР» по <адрес> Производственного отдела №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за Днепросвским ФИО16. Правоустанавливающие документы не предъявлены. Площадь дома – 45,1 кв.м. <адрес> – 35,1 кв.м.
Днепросвский ФИО16 и Митус ФИО15 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – Днепровская (запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Днепросвский ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти 1287 от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно копии паспорта ФИО1 она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО10, соседка ФИО1, суду пояснила, ФИО1 проживала совместно с мужем и сыном – Александром в доме по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес>, одна, дом в нормальном состоянии, жилой.
Свидетель ФИО11 пояснила, что она с 1975 года проживает в доме по <адрес>, и с этого же времени знает ФИО1 Дом ФИО1 находится в жилом состоянии, отопление и свет имеются.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Днепровской ФИО15 к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Днепровской ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Тирская