Дело №2-2235/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжский 21 апреля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Селезнева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Неволиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Указав в обоснование требований, что стороны являются собственниками квартиры по адресу <адрес> равных долях по 1/2 доли.

Истец зарегистрирован, но не проживает в квартире, а потому не пользуется коммунальными услугами. Ответчик проживает в квартире, однако не оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд: определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление интересов ФИО2, который поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО1 по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН, решением Волжского городского суда Волгоградской области.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО1 в квартире не проживает, в ней проживает ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения по адресу <адрес> равных долях по №... доли.

Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО1

Согласно объяснениям представителя истца, соглашения об оплате коммунальных платежей сторонам достигнуть не удалось.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также учитывая, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за обслуживание жилого помещения соответствует его доле в праве собственности, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру за ФИО1 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру за ФИО1 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №...) к ФИО1 (паспорт №...) о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО1 отдельных соглашений и оформлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес> соответствии с порядком определенным решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Селезнев

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.

Судья: Е.В. Селезнев