Дело № 2-1106/2025

33RS0014-01-2025-000630-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Башаровой Л.В.

при секретаре Кабановой А.А.

с участием прокурора Карлина Д.С.,

истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ...., в котором на момент приобретения зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 По условиям договора купли-продажи жилого дома ответчик обязалась сняться с регистрационного учета. Ответчик не является родственником истца, в жилом доме не проживает, ее личные вещи отсутствуют. На неоднократные устные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, которое просил рассмотреть в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Карлина Д.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д. 12).

Согласно п. 12 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в жилом доме зарегистрирована, в том числе, ФИО2, снятие с регистрационного учета которой гарантировал продавец в срок до (дата)

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-17).

По сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в спорном жилом помещении с (дата) по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 24).

Установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права владения и пользования указанным жилым домом не имеет, сведений о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами зарегистрированного в ней лица, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного, по правилам ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ответчик членом семьи собственника по смыслу нормы ст. 31 ЖК РФ не является, не проживает в указанном жилом помещении, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, не имея намерений пользоваться ею, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования при смене собственника, ответчик не относится, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой .... (ИНН (номер)), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 г.

Председательствующий Л.В. Башарова