Дело № 2-5390/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.
при секретаре Акимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, с учетом уточненных исковых требований, просит установить границы земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
внести сведения о земельном участке, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС в ЕГРН.
В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве собственности от 30.11.2015 г., удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2015 г., выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2, она является собственником земельного участка, площадью 1 000 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Ямищево, уч.15, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома. В 2016 г. кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план участка ФИО1 В заключении кадастрового инженера указано, что оформляемый земельный участок по фактическому пользованию является двухконтурным, однако на тот момент кадастровый инженер не смог подтвердить такое местоположение границ и на кадастровый учет встал только один контур оформляемого земельного участка, площадью 974 кв.м. Кадастровым инженером ФИО4 12.05.2022 г. был повторно произведен обмер фактических границ земельного участка с К№, в ходе кадастровых работ выявлено, что координаты первого контура площадью 974 кв.м. совпадают с координатами указанными в сведениях ЕГРН, сведения о втором контуре площадью 26 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.12.2015 г. на основании свидетельства о праве собственности от 30.11.2015 г., удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2015 г., выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.13).
29.08.2016 г. кадастровым инженером ФИО3 для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, подготовлен межевой план. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с К№,было установлено, что земельный участок состоит из двух замкнутых контуров, которые отделены друг от друга иными земельными участками. Однако подтвердить такое фактическое местоположение границ земельного участка могут не все заинтересованные лица, а фотопланов, подтверждающих местоположение данных границ нет, в результате собственник земельного участка с К№ отказалась от части земли, расположенной за общим проходом. Таким образом, площадь земельного участка составила 974 кв.м. Данное положение границ подтверждено всеми заинтересованными лицами и отражено посредством подписи в Акте согласования границ (л.д.29-37).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.03.2022 г. земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 30.11.2015 г., удостоверенного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2015 г., выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО2 имеет площадь 974 +/- 11 кв.м. (л.д.11-12).
12.05.2022 г. кадастровым инженером ФИО4 проверено соответствие фактических границ земельного участка К№, по адресу: АДРЕС. Площадь указанного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 974 кв.м., однако в свидетельстве о государственной регистрации права от 04.12.2015 г. площадь земельного участка К№ – 1000 кв.м. В ходе кадастровых работ было выявлено, что координаты первого контура площадью 974 кв.м. совпадают с координатами, указанными в сведениях ЕГРН. Сведения о втором контуре площадью 26 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Однако фактические границы второго контура были измерены ФИО4 Все смежные участки оформлены и имеют границы (л.д.37-38).
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
На основании изложенного, учитывая заключение кадастрового инженера ФИО4, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести сведения о земельном участке, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 27.06.2022 г.