31RS0002-01-2025-004860-11

№2-3495/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 17 декабря 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Когут А.В.,

в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Белгородского района обратилась в суд с указанным иском, просит произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с передачей собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности площадью 600 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), на приграничной территории Российской Федерации. ФИО1 является гражданкой Киргизской республики. Земельным законодательством РФ запрещено нахождение в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях. Указанный объект недвижимости не был отчужден ответчиком ФИО1 в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, в связи с чем он подлежит принудительной продаже.

В судебное заседание не явились: истец, ответчик, третье лицо ФИО2, представители третьих лиц администрации Пушкарского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области и Управления Росреестра по Белгородской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных повесток и размещения информации в телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ.

Перечень таких территорий утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 (номер обезличен) в данный перечень под (номер обезличен) включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Положение п. 1 ст. 238 ГК РФ обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущество, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.

В силу п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается принадлежность ответчику и третьему лицу ФИО2 по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (дата государственной регистрации права соответственно 20.04.2021 и 15.04.2021 года).

Ответчик ФИО1 является гражданкой Киргизской республики.

По сообщению УВМ УМВД России по Белгородской области от 28.11.2025 года, по учетам МВД России ФИО1, гражданка Киргизской республики, поставленной на миграционный учет по месту пребывания (зарегистрированной по месту жительства) на территории РФ не значится, имеются сведения о выезде с территории РФ через пункт пропуска Раменское, дата выезда 18.06.2023.

Таким образом, указанный земельный участок не может находиться в собственности ФИО1

Учитывая, что правообладателем ФИО1 не произведено отчуждение принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в предусмотренный законом срок, требование о его принудительном отчуждении подлежит удовлетворению. При этом, в соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ бывшему собственнику подлежит передаче вырученная сумма за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Белгородского района (ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт иностранного государства (номер обезличен), выдан 17.10.2018, (номер обезличен)) об отчуждении права собственности на земельный участок, находящегося на приграничной территории удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 600 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику указанного объекта недвижимости ФИО1, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированный текст решения изготовлен: 17.12.2025