Дело № 2-2327/2022

25RS0010-01-2022-003305-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 21 июня 2022 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», обществу с ограниченной ответственностью «Старый Центр» о порядке оплаты и определении долей при оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, явку представителей не обеспечили,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , третьим собственником жилого помещения является ФИО3 (5/18 доли в праве общей долевой собственности).

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: , из расчёта доли в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, обязать краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее по тексту – КГУП «Примтеплоэнерго»), Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее по тексту – ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»), общество с ограниченной ответственностью «Старый Центр» (далее по тексту – ООО «Старый Центр») производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истцов.

Ответчики КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Старый Центр» в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялось надлежащим образом, заказные письма с судебным извещением о назначении дела к разбирательству в судебном заседании возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

Положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), подлежащими на основании разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все меры к извещению третьего лица, которое судебные извещения не получало, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомило. Принимая во внимание положения статей 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает, что третье лицо извещёно по последнему известному месту жительства, регистрации, отказалось от получения судебных извещений посредством неявки в почтовое отделение, и судебные извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по этим адресам более не проживает или не находится.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: стороны предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании неявку в суд и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым в порядке частей 3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: истцу ФИО2 принадлежит 7/18 (1/3 + 1/8) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Третьему лицу ФИО3 принадлежит 5/18 долей в праве общей долевой собственности на выше указанное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, третье лицо отказывается участвовать в расходах по содержанию жилого помещения.

Согласно требованиям статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Правила статьи 158 ЖК РФ обязывают собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом из собственников.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

Разрешая спор в части возложения на КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Старый Центр» обязанности производить отдельные начисления платы за содержание и коммунальные услуги истцам в размере доли от общего размера оплаты, суд руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Защита гражданских и жилищных прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ, статье 11 ЖК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в число которых законодателем включены восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утверждён Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. По аналогии должны применяться данные разъяснения и к организациям, оказывающим иные коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, истцы обращались к ответчикам с заявлениями о предоставлении отдельных платежных документов, в чём им было отказано.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Старый Центр» производить отдельные начисления платы за содержание и коммунальные услуги истцам в размере доли от общего размера оплаты, с оформлением отдельных платёжных документов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части жилого помещения, расположенного по адресу: в размере 7/18 доли от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 5/18 доли от общего размера оплаты.

Возложить на краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», общество с ограниченной ответственностью «Старый Центр» обязанность производить отдельные начисления платы ФИО1 за содержание и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: (в размере 1/3 доли от общего размера оплаты), ФИО2 (в размере 7/18 доли от общего размера оплаты), с оформлением отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д.А. Алексеев