Решение по делу № 2-767/2025 от 28.05.2025

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года

Дело № 2-767/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000231-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суда Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

20 мая 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 3 000 кв. м. с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что вышеуказанные 1/6 доля в праве собственности на земельный участок площадью 3 000 кв. м. с кадастровым номером № и 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ответчику ФИО2. Ответчик ФИО2, имея намерение подарить указанное имущество ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении договора дарения. Нотариус отказалась принять данное заявление, мотивируя это тем, что у ФИО2 отсутствует паспорт гражданина РФ, а предъявленное ей тождество личности не является для нее удостоверяющим личность документом.

Определением суда от 14.04.2025 г. к участию в деле привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования (л.д. 55).

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал полностью по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что между сторонами оформлен договор дарения в отношении спорного имущества, но в установленном законом порядке они не могут зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения, поскольку по религиозным убеждениям она не имеет паспорта гражданина РФ.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 04 февраля 2015 года и свидетельств о праве на наследство по закону от 03.09.2014 г. ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок площадью 3 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости, сособственниками указанного имущества являются ФИО5 – доля в праве 1/6, ФИО3 – доля в праве 1/6, ФИО6 – доля в праве 1/3.

Судом установлено, что ФИО6 скончалась 15.12.2024 г., наследником первой очереди по закону после нее является ФИО4, на день рассмотрения дела ФИО4 наследственные права после смерти наследодателя не оформил.

03 апреля 2024 года ФИО2 обратилась в нотариальную контору, просила удостоверить от ее имени договор дарения принадлежащего ей недвижимого имущества:

1/6 (Одной шестой) доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,

1/6 (Одной шестой) доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>,

1/2 (Одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО2 сообщила, что документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации) у нее отсутствует, просила удостоверить договор дарения и принять в качестве документа, удостоверяющего личность Свидетельство об удостоверении факта.

Поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства об установлении личности заявителя, руководствуясь ст. 48, 42 Основ Законодательства о нотариате, нотариусом даны Разъяснения о невозможности совершения нотариального действия и невозможности выдачи постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 11-12).

В соответствии с Договором дарения от 12 мая 2025 года, составленным между ФИО2 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемому следующее недвижимое имущество: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 (три тысячи) кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктах, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> (двадцать), состоящий из литер А основного строения общей площадью 32, 6 (тридцать два целых шесть десятых) кв. м., служебных построек ЛИТ. Г1-Г4, а Одаряемый принял указанное недвижимое имущество.

Дарителю принадлежит указанная 1/6 доля в праве собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7 08 декабря 2008 года по реестру № 4-3282, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов № 76/05/2014-14400, выданной Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 21 июня 2014 года и свидетельством о государственной регистрации права от 14 мая 2009 года, бланк серия 76-АА 862893, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 76-76-01/088/2009-452 от 14 мая 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы. Указанная 1/6 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7 08 декабря 2008 года № 4-3282, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов № 76/05/2014-14401, выданной Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 21 июня 2014 года и свидетельством о государственной регистрации права от 14 мая 2009 года, бланк серия 76-АА 862892, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 76-76-01/088/2009-455 от 14 мая 2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы.

Одаряемый - ФИО1 указанное недвижимое имущество (1/6 долю в праве собственности на земельный участок и 1/6 доли на жилой дом) в дар от Дарителя родной сестры - ФИО2 принимает.

Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество возникает у Одаряемого с момента регистрации перехода права долевой собственности в соответствии со ст. 223 ГК РФ в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что на момент совершения сделки по дарению имущества отсутствует какой-либо запрет по распоряжению спорным имуществом; отсутствие направленности подлинной воли обеих сторон при совершении сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки, не установлено; передаваемое в дар имущество является личным имуществом дарителя, даритель вправе подарить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на 1/6 долю в праве собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/6 долю в праве собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина