Решение по делу № 2-2654/2025 от 24.07.2025 | Дзержинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Дело № 2-2654/2025 изготовлено 24.07.2025 года

УИД 76RS0016-01-2025-002674-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Смирновой Т.В.,

при секретаре Чернявской И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, в котором просили признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и другие истцы являются собственниками гаражных боксов в ГСК «Луч», расположенном по адресу: <адрес>, у <адрес>. На основании постановления мэра г. Ярославля от 25.06.1996 года ГСК «Луч» предоставлен земельный участок для строительства двухэтажных гаражей для индивидуального автотранспорта. Земельный участок, площадью 3036 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером 76:23:010704:63. ГСК «Луч» произведен расчет долей в праве на земельный участок членов ГСК «Луч», споров по размеру долей между членами ГСК нет, что отражено в решении Дзержинского районного суда г. Ярославля от 18.11.2013 года. Таким образом, за истцами пропорционально занимаемой площади гаражного бокса, находящегося в собственности, должно быть признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель истцов на основании доверенностей ФИО14, в суде требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельным кодексом РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ – не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 3 ЗК РСФСР земельные отношения регулировались указанным кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются РФ.

Согласно ст. 7 Кодекса граждане РСФСР в соответствии с Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, установленных в соответствии со ст. 36 Кодекса.

В 1997 году действовал Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу 25.02.2003 г.), согласно п. 1 которого в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В силу п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.

В силу ч. 3 ст. 1 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Судом установлено, что согласно представленным выпискам из ЕГРН истцы являются собственниками гаражных боксов по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Луч».

Постановления мэра г. Ярославля от 25.06.1996 года ГСК «Луч» предоставлен земельный участок для строительства двухэтажных гаражей для индивидуального автотранспорта. Земельный участок, площадью 3036 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером 76:23:010704:63. ГСК «Луч» произведен расчет долей в праве на земельный участок членов ГСК «Луч», споров по размеру долей между членами ГСК нет. Указанные обстоятельства установлены решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 18.11.2013 года по делу № 2-4548/2013, решение вступило в законную силу 28.01.2014 года.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Луч» от 09.10.2011 принято решение об оформлении земельного участка для эксплуатации гаражных боксов в долевую собственность.

Истцы являются собственниками гаражей и гаражных боксов, расположенных по указанному адресу. Истцы являются членами ГСК «Луч», ранее участия в приватизации земельных участков не принимали. С учетом изложенного за истцами должно быть признано право долевой собственности в праве на земельный участок площадью 3036 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО6 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО7 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО8 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО9 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО10 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО11 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО12 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Признать право собственности ФИО13 (паспорт: №), собственника гаражного бокса №, в ГСК «Луч» на 119/10000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 3036 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья Т.В. Смирнова

<данные изъяты>