УИД 77RS0008-02-2023-000246-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2023 по иску ФИО1 ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 28 июля 2011 года с ФИО1 ... и с совместно проживающими членами семьи: муж - фио, сын - фио, дочь - фио, был заключен договор социального найма жилого помещения № 58 от 28.07.2011г. Согласно договору социального найма семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, которое находится в федеральной собственности. 03.10.2018 года фио умер, о чем 04.10.2018 года составлена запись акта о смерти № 666038. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении федерального казенного учреждения «Колония-поселение №2 Управления Федеральной службы исполнения наказания по г. Москва». Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № КУВИ-001/2022-160868698 от 15.09.2022 года, жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального казенного учреждения «Колония-поселение №2 Управления Федеральной службы исполнения наказания по Москве». ФИО1 приняла решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, полученное по договору социального найма. В отношении фио, фио имеются отказы от приватизации жилого помещения. ФИО1 не участвовала и не реализовывала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственником объектов недвижимого имущества на адрес не значится. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ФИО1 обратилась в ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москва, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Однако в результате рассмотрения заявление удовлетворено не было. ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москва в своем ответе от 17.11.2022г № 50/TO/2/15/4-137 на Их № ОГ-131 от 09.11.2022г. Согласно ответа ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москва ссылается на Решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы № 594 от 06.07.1988г. Согласно данному решению, жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, был признан не пригодным для проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели. С данным ответом ФКУ КП-2 УФСИН России по г. Москва истец не согласен. Из анализа Решения №594 от 06.07.1988 г. видно, что оно не содержит указания на признание дома 15А по адрес в адрес непригодным для постоянного проживания именно по причине его аварийности. Более того, указанный дом, в отличие от других домов, перечисленных в пункте 1.3. того же Решения, не подлежал последующему сносу, а подлежал дальнейшей эксплуатации под нежилые цели. Данный факт подтверждает отсутствие реальной опасности обрушения дома или его конструкций и угрозы для жизни людей на момент принятия указанного решения. Так, из приложенных документов к иску следует, что впоследствии уже после принятия Решения от 06.07.1988 № 594 дом использовался как жилое здание. В частности, на основании Постановления Правительства Москвы от 19.10.1999г. № 966 «О дальнейшем использовании жилого дома 15А по адрес в адрес» дом был переоборудован под семейное общежитие и заселен гражданами. В 2000-2004 годах было проведено комплексное обследование «Мосжилнинпроект» на предмет соответствия дома его требованиям, предъявляемым ГУП НИИ «Мосжилпроект» на предмет соответствия его требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которым, здание соответсивует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан, указанное техническое заключение имеется в материалах дела. В 2014 году в доме 15А произведен капитальный ремонт водосточной системы, стропильной системы и кровли здания. В 2019 году было проведено техническое заключение ООО «Моспроект» №533-2-T3К/19 от 12.08.2019г., подтверждающее пригодность дома и расположенных в нем жилых помещений для проживания и отсутствие в доме аварийных участков. Также по результатам обследования было установлено, что дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей. На основании изложенного истец просила суд признать за ней в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, адрес.

Представитель истца фио в судебное в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве фио в судебное заседание явилась, требования не признала.

Представители третьих лиц ТУ Росимущество г. Москвы, ФСИН России по г.Москве, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что 28 июля 2011 года с ФИО1 ... и с совместно проживающими членами семьи: муж - фио, сын - фио, дочь - фио, был заключен договор социального найма жилого помещения № 58 от 28.07.2011г. Согласно договору социального найма семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, которое находится в федеральной собственности.

03.10.2018 года фио умер, о чем 04.10.2018 года составлена запись акта о смерти № 666038.

В ответ на заявление ФИО1 о приватизации спорного жилого помещения, ответчик в своем ответе от 17.11.2022г № 50/TO/2/15/4-137 на Их № ОГ-131 от 09.11.2022г. сослался на Решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов г. Москвы № 594 от 06.07.1988г. Согласно данному решению, жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, был признан не пригодным для проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели.

Так, из материалов дела следует, что впоследствии уже после принятия Решения от 06.07.1988 № 594 дом использовался как жилое здание. В частности, на основании Постановления Правительства Москвы от 19.10.1999г. № 966 «О дальнейшем использовании жилого дома 15А по адрес в адрес» дом был переоборудован под семейное общежитие и заселен гражданами.

До настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения ФИО1 и членам ее семьи, ни ФКУ «Колония поселение №2 УФСИН по адрес», ни Росимуществом, либо иными лицами не оспорено, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и членам ее семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено.

В спорном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1, фио, фио

В отношении фио, фио имеются отказы от приватизации жилого помещения. ФИО1 не участвовала и не реализовывала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственником объектов недвижимого имущества на адрес не значится.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Так, суду представлены:

- ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28 июля 2011 года;

- по адресу: адрес ФИО1 была зарегистрирована с 21.03.1980г. по 02.02.1993г. и с 19.09.1995г. по 14.11.2008г., право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации не использовала.

- по адресу: адрес ФИО2 (фио) И.А. была зарегистрирована с 10.02.1993г. по 08.09.1995г., право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации не использовала.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ей жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат, напротив в имеется ответ на обращение истцу ответчиком, согласно которому в 2000-2004 годах было проведено комплексное обследование дома ГУП НИИ «Мосжилниипроект», ЦСЭН ГУВД адрес, отделом ГПС адрес на предмет соответствия его требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которым здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан; в 2019 году было проведено техническое заключение ООО «Моспроект» №533-2-T3К/19 от 12.08.2019г., подтверждающее пригодность дома и расположенных в нем жилых помещений для проживания и отсутствие в доме аварийных участков. Также по результатам обследования было установлено, что дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей.

Судом установлено, что ФИО1 ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по г.Москве о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, адрес.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: