Дело ---

26RS0----53

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 08 ноября 2023 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Квартира, расположенная по адресу ..., пл. Выставочная, 47, ..., были приобретены истцом у ответчика согласно договора купли-продажи от ***.

Во время оформления договора купли-продажи ответчик обещал, что прекратит регистрацию на проживание в вышеуказанной квартире в течение 3-месяцев. Данное время он просил, чтобы определиться с новым местом жительства.

В настоящее время прошло более года, но ответчик так и не прекратил регистрацию на проживание в квартире расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная, 47, ....

Где в настоящее время ответчик проживает истцу неизвестно. Она оплачивает за него коммунальные услуги, что для неё является обременительным.

Кроме того у ответчика множество разных кредитов и на адрес истца постоянно идут письма в которых требуют от ответчика принятие мер по погашению задолженности.

Исходя из изложенного можно сделать только один вывод, что ответчик скрывается от кредиторов не желая оплачивать свои долги.

Поэтому истец, для того чтобы не оплачивать лишние коммунальные услуги и чтобы она имела возможность разослать решение по адресам банка, о прекращении регистрации ответчика по адресу: ..., Светлоград, пл. Выставочная, 47, .... просит Петровский районный суд вынести решение, согласно которого прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ..., пл.Выставочная, 47,.... ФИО2

Для составления искового заявления и защиты её интересов в судебном заседании истицей было заключено соглашение с адвокатом на общую сумму 10 000 рублей, которые должны быть взысканы с ответчика в ее пользу.

В судебное заседание истец ФИО1, и ее представитель адвокат Богданова Л.В., действующая на основании ордера № С 311758 от ***, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают и просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте была извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: ..., пл. Выставочная, 47, ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по исковому требованию не имеют.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от *** (л.д.15), следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, от *** (л.д. 16), принадлежит квартира, общая площадь 49,8 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: местоположение: ..., пл.Выставочная, 47, ....

Из материалов дела следует, что в адрес истца на имя ФИО2 направляются письма с требованиями погашения просроченной задолженности (л.д. 18-32).

Факт регистрации ответчика – ФИО2*** года рождения, по адресу: ..., пл.Выставочная, 47, ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом помещении истицы, но в ней не проживает, членом семьи не является. Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истице не известно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, её сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного кодекса).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ***г. --- "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты, распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления, участия в суде адвоката Боглановой Л.В. в сумме 10 000 руб., на основании соглашения --- от ***, предоставившей ордер № С311758 от *** (л.д. 5), в подтверждение которого представлена квитанция к приходному кассовому ордеру --- от *** на сумму 10 000 руб. (л.д. 6), относительно которых ответчиком не заявлено возражений и не представлено доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов. В связи с этим указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 10 000 руб., исходя из требований разумности и справедливости, с учетом объема оказанных услуг, категории и сложности гражданского дела, которые подлежат удовлетворению в этой сумме, как законные обоснованные и нашедшие свое подтверждение в суде.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму уплаченной государственной пошлины соразмерно удовлетворённых требований – в размере 300 рублей, что подтверждается платежным документом (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 *** года рождения, уроженки ..., Калмыцкой АССР, паспорт <...> выдан *** ТП ОФМС России по ... в ..., зарегистрированной по адресу: ... ФИО2 *** года рождения, уроженцу ... ГДР, паспорт <...> выдан *** Отделением --- Межрайонного отдела УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), код подразделения 260-026, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 *** года рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО1., расположенным по адресу: ..., пл. Выставочная, 47, ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., г ..., пл. Выставочная, 47, ....

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Мишин