78RS0002-01-2023-008176-11
ДЕЛО № 2-9704/2023 24 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием истца – ФИО2,
представителя истца – ФИО3,
при помощнике Белоногой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском, требуя прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. ФИО5 (до 28.01.2015 года - Латария), зарегистрирована в квартире прежними собственниками, по спорному адресу не проживает. Расходов по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняя лишь регистрацию места жительства.
ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседание на удовлетворении требований настаивали.
ФИО5, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, своего мнения относительно заявленного иска не представила.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2023 года, заключенного с ФИО1
С мая 2001 в квартире зарегистрирована ФИО5
При этом объяснениями истца установлено, что, ответчик по спорному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик – вселен в квартиру бывшим собственником спорного имущества, к членам семьи истца не относится, в спорном помещении не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, он несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПРЕКРАТИВШЕЙ ПРАВО пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 года