РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 21 декабря 2022 года
Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО6 Сайд-Магомеду Сайд-Салаховичу и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным и аннулировании записи в органах государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5-М.С.-С. и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным и аннулировании записи в органах государственной регистрации права, мотивируя требования тем, что в мае 1993 года ею приобретена квартира у ФИО2, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес>. После приобретении квартиры она и её семья вселились в квартиру и проживали в ней. В период военных действий на территории Чеченской Республики правоустанавливающие документы на квартиру были утеряны при неизвестных обстоятельствах. Она обратилась в регистрирующие органы для документального оформления своей квартиры, откуда узнала, что в Росреестре по Чеченской Республике по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, на основании договра купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так же по имеющейся информации из филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес> значится она, и ФИО5-С.-С. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно сведениям УК «Прогресс» на указанное жилое помещение лицевой счет квартиросъемщика открыт на её имя. Проживая в своей квартире с 1993 года не имеет понятия кем являются указанные граждане. Считает, что правоустанавливающие документы на имя ответчиков на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. В связи с изложенным просит суд признать за Радуеой ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес> право собственности; признать правоустанавливающие документы на имя ФИО1 и ФИО5-М.С.-С. на указанное жилое помещение, недействительными и аннулировать в регистрирующих органах записи на указанное на жилое помещение на имя ФИО1 и ФИО5-М.С.-С.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, в суд подано заявление, в котором просит суд удовлетворить исковые требования ФИО3 и рассмотреть дело без участия представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>.
Ответчики ФИО1 и ФИО5-М.С.-С. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд приходит к следующему.
Согласно копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО3 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.
Согласно сведений ООО УК «Прогресс» по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес> лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО3, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов дела в едином государственном реестре прав на недвижимости имеются сведения о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес> на имя ФИО1.
Согласно представленных сведений по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес>, значится ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так же проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 Сайд-Магомеда Сайд-Салаховича, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ст. 12, а также ст.ст. 301-306 ГК РФ предусмотрены способы защиты права собственности и иных вещных прав.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО6 Сайд-Магомеду Сайд-Салаховичу и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным и аннулировании записи в органах государственной регистрации права удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес>.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес> на имя ФИО6 Сайд-Магомеда Сайд-Салаховича недействительным.
Признать договор купли-продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес> на имя ФИО1 недействительным.
Аннулировать в филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес>, на имя ФИО6 Сайд-Магомеда Сайд-Салаховича.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, бульвар ФИО7, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.С. Башуев
копия верна
Судья А.С. Башуев