Дело №2-1-8460/2023
УИД 40RS0001-01-2023-008577-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 сентября 2023 года гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
18 июля 2023 года Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что 15 марта 2017 года между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 250 000,00 рублей под 13,10% процентов годовых, сроком на 242 календарных месяца, на приобретение предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Обязательства по ежемесячному погашению суммы кредита ответчиком ФИО1 нарушены, с 27.07.2022 года ответчик прекратил исполнение кредитного договора в полном объеме, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 775 827,01 рубль, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в сумме 4 202 000,00 рублей, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 952,00 рублей.
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежаще. Судебные повестки, направленные по месту жительства ответчика, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В деле также имеется расписка об извещении представителя ответчика. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором, пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.
В судебном заседании установлено, что 15 марта 2017 года между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №№, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 250 000,00 рублей под 13,10% процентов годовых, сроком на 242 календарных месяца, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
15 марта 2017 года между ФИО2 (продавец по договору) и ФИО1 (покупатель по договору) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – вышеуказанной квартиры.
20 марта 2017 года зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации№№ Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на указанную квартиру – ипотеки.
Согласно условиям договора возврат кредита и процентов должны осуществляться ежемесячно.
По условиям указанного договора ответчик принял на себя обязательства своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
Согласно п.10.1 кредитного договора ФИО1. выразила свое согласие с общими условиями договора.
Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору, что не оспаривалось стороной ответчика.
Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, сторонами не представлено.Судом также установлено, что ответчик должным образом взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Согласно представленному банком расчету общая сумма задолженности по кредитному договору №№ по состоянию на дату обращения в суд составляет 775 827,01 рублей, из которых 723 976,01 рублей сумма основного долга, 51 167,03 рублей – плановые проценты за пользование кредитом, 93,53 рубля – задолженность пени по просроченному долгу, 590,33 рубля – задолженность по пени.
Суд полагает возможным принять во внимание расчет, представленный истцом, проверив его и признав арифметически верным. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.
В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно части 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Поскольку до настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиком не погашена, что свидетельствует о неисполнении ответчиком обязательств по кредитному договору, суд находит требования истца обоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств, достоверно и объективно свидетельствующих о том, что она надлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 775 827 рублей 01 копейка.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 350 названного Кодекса реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
Исходя из изложенного, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания по кредитному договору на принадлежащее ответчику заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов, установив продажную цену в сумме 4 202 000,00 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №№ от 15 марта 2017 года в сумме 775 827 рублей 01 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22952 рубля 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору №№ от 15 марта 2017 года, принадлежащее ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив продажную цену в сумме 4 202 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Чистова