УИД 77RS0017-02-2023-004989-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г.Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4186/23 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Задонский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Задонский» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что 26.05.2006 между ним и ответчиком заключено соглашение № 283 о порядке уплаты паевого взноса, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу после выплаты паевого взноса гаражный бокс в собственность по акту приема-передачи. Истец выполнил свое обязательство по уплате паевого взноса, в связи с чем истцу фактически был передан гаражный бокс № 333. В настоящее время гаражному боксу № 333 присвоен новый № 309, а также почтовый адрес: адрес, пом.XII, общей площадью 19 кв.м. Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено. Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако в регистрации права было отказано, так как ответчиком в Росреестр не передавались необходимые документы, без чего невозможно зарегистрировать право собственности на объект, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Задонский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО1 и ГСК «Задонский» заключено соглашение № 283 о порядке уплаты паевого взноса от 26.05.2006, в соответствии с которым ГСК привлекло к реализации инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию трехэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес коммунальной зоне Братеево (адрес) с целью последующей передачи в собственность пайщика гаражный бокс № 333, расположенный н третьем этаже объекта, ориентировочной площадью 18,6 кв.м, а пайщик (ФИО1) обязался осуществить уплату паевого взноса в размере 407 194 рубля.

Истцом был выплачен паевой взнос в полном размере за приобретение гаражного бокса, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 26.05.2006 и справкой о внесении паевого взноса в полном размере от 26.05.2006 и от 18.08.2021.

Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено.

После проведения технической инвентаризации гаражного комплекса, спорному гаражному боксу истца присвоен новый № 309, расположенный в помещении XII дома 9 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012007:1895, общей площадью 19 кв.м.

01.09.2011 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 8/2011 к соглашению № 283 о порядке уплаты паевого взноса от 26.05.2006, в соответствии с которым гаражный бокс № 333, переданный ФИО1, согласно официальной нумерации Южного ТБТИ г.Москвы является гаражным боксом № 309, площадью 19 кв.м.

ГСК «Задонский» свои обязательства исполняет ненадлежащим образом: после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию истец не получил в собственность положенный гаражный бокс.

Таким образом, судом установлено, что фактически ГСК «Задонский» передал истцу спорный гаражный бокс. В настоящий момент истец пользуется им, что подтверждается справкой ГСК «Задонский», однако ФИО1 лишен возможности оформить указанный гаражный бокс в собственность, так как ГСК «Задонский» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и не передаёт истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, ФИО1 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс по причине непредставления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 309, расположенный по адресу: адрес, помещение XII, кадастровый номер 77:05:0012007:1895, общей площадью 19 кв.м.

Решение является основаниям для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение изготовлено в окончательной форме 10.05.2023 года

Судья: Н.Ю. Виноградова