УИД 77RS0009-02-2025-003045-05

Дело № 2-3102/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой на основании договора социального найма вместе с семьей из 8 человек занимает комнаты № 1, 2, 4. Собственником комнаты № 3 по вышеуказанному адресу является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Вместе с истцом по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, с момента своей регистрации ответчик в данное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца и создает ей материальные трудности, так как она несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Ответчик никогда не пыталась вселяться в спорное жилое помещение, и сам факт регистрации ответчика на жилой площади не порождает каких-либо прав на него. Между проживающими в указанной квартире гражданами и ответчиком семейные отношения не поддерживаются. Регистрация ответчика по месту жительства истца носит формальный характер.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, третьих лиц, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, дом 116, кв. 12, зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные (с 16 февраля 1999 года), ФИО1, паспортные данные (с 16 февраля 1999 года), ФИО2, паспортные данные (с 16 февраля 1999 года), фио, паспортные данные (с 16 февраля 1999 года), фио, паспортные данные (с 17 декабря 2003 года), фио, паспортные данные (с 17 июля 2015 года), фио, паспортные данные (с 16 марта 2016 года), фио, паспортные данные (с 23 января 2019 года), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в составе семьи из восьми человек (она, ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио, фио) на основании договора социального найма от 23 декабря 2015 года № 5621-01-2015-0647958 (с учетом дополнительного соглашения от 02 декабря 2019 года № 5621-01-2015-0647958-1) занимала три комнаты № 1, № 2, № 4 площадью жилого помещения 83,3 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Собственником комнаты № 3 площадью жилого помещения 18,5 кв.м в указанной квартире является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 июля 2023 года.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 с момента своей регистрации ответчик в данное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца и создает ему материальные трудности, так как он несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Ответчик никогда не пытался вселяться в спорное жилое помещение, и сам факт регистрации ответчика на жилой площади не порождает каких-либо прав на него. Между проживающими в указанной квартире гражданами и ответчиком семейные отношения не поддерживаются. Регистрация ответчика по месту жительства истца носит формальный характер.

Однако ФИО2 вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, как член семьи нанимателя, на законных основаниях.

Каких-либо иных оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 была вселена в спорное жилье на законных основаниях, приобрела право пользования спорным жилым помещением, производила оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в подтверждение чего представила квитанции. При этом истцом не представлено доказательств добровольного отказа ответчика ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного ее выезда из спорного жилого помещения, а также того, что не проживание ответчика носит постоянный характер, и она приобрела постоянное право пользования другим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года.

Судья: