Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Манджиевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, мотивируя требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в домовладении нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства, адрес их настоящего места пребывания суду не известен.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД РФ «Малодербетовский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Как видно из выписки из похозяйственной книги № 22 по лицевому счету № 19 от 22 января 2025 года, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по настоящее время сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Из представленных материалов усматривается, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи ФИО2, по месту указанной регистрации фактически не проживают и своего имущества в этой квартире не имеют, соглашение о сохранении за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права пользования квартирой отсутствует. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права последней как собственника жилья, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспариваются, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Своими постановлениями от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт их регистрации в этой квартире не означает сохранение за ними права пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суду не представлено доказательств о том, что ответчики сохранили право пользования спорной квартирой.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку снятие лица с регистрационного учета поставлено вышеуказанным законом и правилами в зависимость от признания его утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев