УИД: 11RS0002-01-2025-001703-88
Дело № 2-1941/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 20 мая 2025 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,
при секретаре Басаргиной О.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и её дети ФИО4 и М.Д.Х. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 27 апреля 2022 г., ответчик был зарегистрирован в данной квартире по его просьбе для возможности оформить пенсию, однако, фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, при этом систематически угрожает ей, когда приходит к сыну. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, чем нарушает её права как собственника (л.д. 5-6).
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объёме, пояснила, что она, её дочь и их общий с ответчиком сын проживают в указанной двухкомнатной квартире, в которой имеется четыре спальных места (два двуспальных дивана), спальное место для ответчика в квартире не предусмотрено, когда он проживал в указанной квартире, он спал с сыном. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако сохраняет в ней регистрацию, которая позволяет ему приходить в квартиру в любое время без её разрешения, при этом, он ведёт себя агрессивно, угрожает ей, в связи с чем, она неоднократно обращалась в полицию, однако, когда приезжают сотрудники полиции, ответчик предъявляет им регистрацию по данному адресу, подтверждая своё право на нахождение в данной квартире. Вещей ответчика в квартире нет, за исключением документов, которые он оставил в кухонном шкафу, расходы по оплате указанного жилого помещения, он не несёт, в связи с чем, она оплачивает коммунальные платежи, начисляемые, в том числе на него.
Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, в обоснование возражений указал, что действительно не проживает в данной квартире с сентября 2024 г., коммунальные платежи не оплачивает, однако переводил истцу деньги, из которых она могла бы их оплатить. В указанной квартире его личных вещей нет, остались только документы. Он часто бывает в разъездах, в конце текущего года намерен уехать из г. Воркуты, фактически он проживает в квартире друга, жилых помещений в собственности не имеет, в связи с чем, ему некуда зарегистрироваться. Регистрация в данной квартире необходима ему, чтобы он мог приходить в туда и проверять, что его сын в безопасности, поскольку у него действительно произошёл скандал с истцом, поскольку ребёнок был оставлен дома один.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объёме, пояснила, что ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в ней нет, однако периодически он приходит туда и устраивает скандалы, расходы по оплате данной квартиры полностью оплачивает ФИО1
Выслушав объяснения истца и третьего лица, возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодексам Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
ФИО3 и ФИО1 имеют общего несовершеннолетнего сына М.Д.Х., родившегося <дата>, брак ФИО3 и ФИО5 прекращён <дата> (л.д. 26-28).
ФИО5, М.Д.Х. и ФИО4 с 27 апреля 2024 г. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доле, каждый, в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключённого 19 апреля 2022 г. ФИО4 и ФИО6, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка М.Д.Х. (л.д. 8-25, 61-63).
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 13 сентября 2022 г. зарегистрированы ФИО7, несовершеннолетний М.Д.Х. и ФИО4, с 14 февраля 2023 г. - ФИО3 (л.д. 7, 75, 83).
В подтверждение оплаты коммунальных платежей ФИО5 представлены чеки об оплате платежей в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» (л.д. 29-45).
На имя ФИО3 зарегистрированные права на недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д. 64-69).
18 января 2025 г. ФИО3 был привлечён к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.24 КоАП РФ, при оформлении которого им указан адресу регистрации: <адрес> (л.д. 80-81).
Согласно данным ПТК «Розыск-Магистраль» в период 2024-2025 гг. с 19 января по 28 июля 2024 г., а также с 17 по 28 января 2025 г. выезжал за пределы г. Воркуты (л.д. 86-88).
Постановлением оперуполномоченного ОУР ОМВД России по г. Воркуте от 25 декабря 2024 г. отказано в возбуждении в отношении ФИО3 уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, в связи с отсутствием состава преступления по сообщению ФИО1 о том, что он неоднократно высказывал угрозы в её адрес. При рассмотрении данного сообщения ФИО3 пояснил, что проживал с ФИО1 с 2014 г. по 2021 г., в 2021 г. они расстались, встречаются они только когда он приходит в гости к их совместному ребёнку (л.д. 91).
5 и 12 мая 2025 г. ФИО4 и ФИО1 заместителем начальника полиции по ООП даны ответы о проверке их сообщений о происшествиях от 1 и 10 мая 2025 г., соответственно, по результатам которых признаки преступления или административного правонарушения не выявлены (л.д. 93, 95).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, с учётом разъяснений данных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
Таким образом, поскольку брак истца и ответчика расторгнут в 2017 г., указанное жилое помещение приобретено ФИО4 и истцом на себя и своего несовершеннолетнего сына, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении 14 февраля 2023 г., то есть после прекращения брака с ФИО5, фактически не проживает в нём, его вещей в нём нет, расходы по оплате жили-но-коммунальных платежей он не несёт, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования указанным жилым помещением, каких-либо доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, и судом не добыто, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в её пользу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (...) к ФИО3 (...) удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (23 мая 2025 г.).
Председательствующий Е.С.Комиссарова