Изготовлено 13 февраля 2013 года Дело № 2 – 39/2023

УИД: 76RS0016-01-2022-002901-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шушпанове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о выделении отдельного лицевого счета, установлении факта непроживания, определении порядка оплаты за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, собственник 3/78 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к сособственникам квартиры ФИО12 (20/78 долей), ФИО10 (15/78 долей), ФИО15 (7/78 долей), ФИО13 (7/78 долей), ФИО14 (1/3 доли), АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с учетом доли истца и ответчиков, одновременно просила выдавать собственникам отдельные платежные документы, а также обязать АО «Управдом Дзержинского района» заключить с собственниками отдельные соглашения.

В уточненном исковом заявлении ФИО9 просит исключить из лицевого счета ФИО18 № следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; выделить ФИО9 отдельный финансовый лицевой счет в следующих организациях: АО «<адрес>», Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»; установить факт непроживания ФИО2 и членов ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в квартире по адресу: <адрес> за период с 30.12.2020 по настоящее время; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли ФИО9 равной 3/78 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (общедомовые нужды) за исключением внутриквартирных коммунальных услуг по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО.

В обоснование исковых требований указано, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании представитель ФИО9 по доверенности ФИО19 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска, пояснил, что истец и ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, имеется задолженность, ФИО9 и ее дети в квартире не проживают, снимают иное жилое помещение, в связи с чем она обязана оплатить только указанную в иске долю расходов, оплачивать коммунальные услуги, расчет потребления которых зависит от количества проживающих она оплачивать не обязана.

Ответчик ФИО10 полагал, что не обязан оплачивать свою долю в жилом помещении, так как в квартире не проживает.

Иные ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От представителей ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Управдом Дзержинского района» поступили письменные отзывы.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истец ФИО9 и ответчики ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО14 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО11, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, несовершеннолетняя ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО20, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО9 и ее дети в квартире по адресу: <адрес> не проживают, но сохраняют регистрацию. В связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц.

Как пояснил ФИО10, в квартире он также не проживает, его сын ФИО20 (бывший муж истца) написал заявление о снятии его с учета, он передал все документы для снятия его с регистрационного учета, сын постоянно проживает в Швейцарии, возвращаться не собирается.

С учетом пояснений явивших участников процесса, а также имеющихся в материалах дела письменных доказательств размер участия ФИО9 следует определить исходя из 3/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 6 человек, размер участия ФИО10 – исходя из 15/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, размер участия ФИО12 – исходя из 20/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек, размер участия ФИО15 – исходя из 7/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия ФИО13 – исходя из 7/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия ФИО14 – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу АО «Управдом Дзержинского района», за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, за потребление холодной воды и водоотведение – в пользу АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» производит расчет и начисление платы за электрическую энергию, ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за тепловую энергию, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за газоснабжение.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «Управдом Дзержинского района», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Доводы представителя ФИО9 о том, что его доверитель обязана оплачивать расходы только на содержание принадлежащей ей доли жилого помещения, не соответствуют приведенным выше положениям закона, а также обстоятельствам дела, поскольку она и совершеннолетние члены ее семьи обязаны солидарно оплачивать не только расходы на содержание жилого помещения пропорционально принадлежащей ей доле в жилом помещении, но и оплачивать коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Также несостоятельны и доводы ФИО10 о том, что он не обязан нести расходы по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении. Данная обязанность ФИО10 предусмотрена ст.ст. 210, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требование ФИО9 об исключении из лицевого счета ФИО1 № следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; выделить ФИО9 отдельный финансовый лицевой счет в следующих организациях: АО «Управдом Дзержинского района», Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» удовлетворению не подлежат. Из материалов дела не следует, ФИО9 не представлено доказательств, что она обращалась с таким заявлением к ответчикам, но ответчики в удовлетворении данных требований истцу отказывали. При этом суд учитывает, что в случае вступления в законную силу данного решения суда, ФИО9 ответчиками для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет открыт отдельный лицевой счет.

Также не подлежит удовлетворению требование истца об установлении факта непроживания ФИО9 и членов ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Установление данного факта на разрешение спора не влияет, какие-либо права и обязанности у участников спора не устанавливает, указанный в решении порядок оплаты квартиры устанавливается с момента решения суда в законную силу, а не за период, указанный истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить размер участия ФИО9 (паспорт гражданина РФ № №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 3/78 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 6 человек; размер участия ФИО10 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 15/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек; размер участия ФИО12 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 20/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек; размер участия ФИО15 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 7/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек; размер участия ФИО13 (паспорт гражданина РФ №) исходя из 7/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек; размер участия ФИО14 (паспорт гражданина РФ №) исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <***>), АО «Ярославльводоканал» (ИНН <***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН<***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО9 (паспорт гражданина РФ №) исходя из 3/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 6 человек; ФИО10 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 15/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек; ФИО12 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 20/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 0 человек; ФИО15 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 7/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек; ФИО13 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 7/78 долей общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек; ФИО14 (паспорт гражданина РФ № №) исходя из 1/3 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина