УИД № 77RS0017-02-2024-015658-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствии в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебной неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о нечинении препятствии в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебной неустойки, возмещении судебных расходов, в обоснование требований указав, что ФИО1 на праве общей совместной собственности с ФИО2 принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: адрес. Ответчик без предупреждения и согласования заменила запорное устройство на входной двери в жилое помещение, при этом ключ от запорного устройства истцу не передала. Начиная с 07.07.2024 г. своими действиями ответчик лишил истца возможности пользоваться жилым помещением, из-за чинимых препятствий ФИО1 пришлось обратиться в полицию (КУСП 16575 от 07.07.2024 г.). Брак между сторонами прекращен 08.02.2024 г. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 45 судебного адрес. Решение суда о разделе и/или определении порядка пользования или соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствует. С учетом изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 впредь не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартира) по адресу: адрес; обязать ФИО2 передать ФИО1 один комплект ключей от входной двери в жилое помещение; установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО2 в пользу фио в размере сумма за каждый календарный день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня принятия судом определения по настоящему делу по день фактического и полного исполнения решения суда по настоящему делу; взыскать с ФИО2 в пользу фио судебные и иные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать, по доводам письменного отзыва.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что спорной жилой площадью является квартира, находящаяся по адресу: адрес.

Право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.12.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2020 г.

Согласно доводам искового заявления истец лишен возможности пользоваться данным жилым помещением в связи с тем, что ответчик чинит ему в этом препятствия. ФИО2 поменяла замок во входной двери квартиры, ключи от нового замка не передала.

07.07.2024 г. (КУСП № 16575), 12.07.2024 г. (КУСП № 17094), 26.07.2024 г. (КУСП № 18363, 18367) истец обращался в Отдел МВД России по адрес с заявлениями, в которых просил применить меры к ФИО2, которая сменила замок во входной двери, ключи не предоставляла, на связь не выходит.

По обращениям истца в Отделе МВД России по адрес проведены проверки, в ходе которых указано на наличие гражданско-правовых отношений, которые не подлежат исполнению и не относятся к компетенции органов внутренних дел, в связи с чем были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Согласно доводам письменного отзыва, ответчик указывает на то, что между сторонами в настоящее время сложились конфликтные отношения, у истца есть ключи от квартиры, однако, он намеренно заявляет, что ответчик поменяла замки.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд полагает, что под чинением препятствий в пользовании принадлежащим имуществом следует понимать невозможность беспрепятственного использования своего имущества, его части в любое время, настолько быстро и тем способом, насколько это зависит от воли истца. Такой негаторный иск предъявляется, когда собственнику создаются помехи в использовании своей вещи. При этом нарушение должно носить реальный характер.

Объективных и бесспорных доказательств тому, что ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено. При этом суд отмечает, что обращение истца в правоохранительные органы в июле 2024 года с заявлением по факту чинения препятствий, таковым не является. Кроме того, согласно представленным в материалы дела посадочным талон ответчик в период времени с 19.12.2024 г. по 24.04.2025 г. находилась за пределами адрес.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о нечинении препятствии в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебной неустойки, возмещении судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 июля 2025 года.

Судья О.А. Плаксина