Дело № 2-901/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000958-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО2, к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Автономному учреждению «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа» о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве законного представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией Вологодского муниципального округа Вологодской области заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, как член семьи нанимателя. Задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Решением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам отказано.
Просят суд с учетом уточнения исковых требований прекратить право собственности администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение – квартиру, площадью 36,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована вместе с сыном ФИО2, проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру дали от работы бывшему супругу на семью из трех человек: истец, супруг и дочь, в ДД.ММ.ГГГГ году брак расторгли, в ДД.ММ.ГГГГ году она выписалась из спорной квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ году дочь снялась с регистрационного учета, сын остался зарегистрированным в квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году супруг умер, в ДД.ММ.ГГГГ году она вновь въехала в спорную квартиру. Ранее в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
Представитель ответчика - АУ «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области.
Согласно справке, представленной Семенковским территориальным управлением Вологодского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также вместе с ней проживали ее члены семьи:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг) – умер ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) – выписана ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке, представленной Семенковским территориальным управлением Вологодского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО2 проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки АУ «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа» следует, что ФИО2, ФИО1 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Вологодского муниципального округа не участвовали.
Согласно договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вологодского муниципального округа (наймодатель) передала ФИО2 (нанимателю) в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Вологодского муниципального округа, расположенное по адресу: <адрес> площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером №.
ФИО1, ФИО2 обращались в администрацию Вологодского муниципального округа с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Решением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФИО1, ФИО2 отказано.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Истцы фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несут бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеют возможности в виду отсутствия документов, подтверждающих правовые основания пользования вышеуказанной квартирой.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцами использовано не было, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение удовлетворить.
Разрешая требования истцов о прекращении права собственности на спорное жилое помещение администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что за истцами признано право собственности в порядке приватизации, иным способом истцы не могут реализовать свое право на участие в приватизации и зарегистрировать право собственности, суд находит заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Прекратить право собственности администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение – квартиру, площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ? доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.