Дело № 2-1130/2023

25RS0001-01-2022-007616-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2023 г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, уточнениями требований, о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 131 126 рублей, а также судебных расходов.

Истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

01.03.2019 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4.1 договора, арендная плата составляет 15 000 рублей в месяц. Оплата арендной платы производится до 10-го числа каждого календарного месяца.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили новый договор № аренды данного нежилого помещения, в соответствии с п.4.1, стороны установили, что арендатор оплачивает за пользование помещением арендную плату в сумме 20 000 рублей. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора арендатор обязан в сроки, установленные п. 4.1, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением. Согласно п. 4.5 договора аренды, размер арендной платы может быть увеличен не чаще 1 (одного) раза в течение срока действия настоящего договора и не более чем на 10 (десять) % от ставки арендной платы, действующей на момент такого повышения. Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы более чем на 10% только в том случае если Уровень индекса потребительских цен, установленный по данным Росстата по состоянию на месяц, в котором увеличивается арендная плата составит более 10% к соответствующему месяцу прошлого года. Пунктом 6.8 договора аренды, установлено, что в случае нарушения Арендатором установленного порядка внесения арендной платы (сроков платежей), Арендатор уплачивает Арендодателю пеню 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность ответчика перед ИП ФИО1 по арендным платежам составила 224 000 рублей.

Как установлено судом, согласно требований искового заявления Ответчиком денежные обязательства, в размере установленном договором за пользование (аренду) помещением, в полном объеме выплачены не были.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки. Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения, которая осталась без ответа, без удовлетворения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Истцом 15.12.2022 подано заявление об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой должником задолженности в размере 120 000 рублей и с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. Так, истцом произведен перерасчет задолженности (представлен расчет), согласно которому общая сумма задолженности составляет 131 126 рублей, из которых сумма задолженности по арендной плате составляет 104 000 рублей, сумма пени по договору составляет 27 126 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства своевременного возврата суммы долга в полном размере в соответствии с условиями договора.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание положения ст.ст.309, 310, 330, 395, 606, 608, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в заявленном размере подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 346 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (ИНН № задолженность по арендной плате в размере 104 000 рублей, неустойку в размере 27 126 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 346 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Синицын