№ 2-569/2023
24RS0037-01-2023-000008-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кацевич Е.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, по тем основаниям, что 06 мая 2022 г. он заключил с ФИО2 договор займа, по условиям которого предоставил взаймы ответчику 70 000 рублей под 8%, уплачиваемых ежемесячно, что составляет 5 600 руб. Срок возврата займа определен до 05 июня 2022 г. В случае уплаты заемщиком процентов до указанного срока настоящий договор сохраняет юридическую силу и пролонгируется на следующий месячный срок на тех же условиях. В случае нарушения сроков платежа начисляется пеня в размере 0,8% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. Обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является залог объекта недвижимого имущества – жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, имеющая кадастровый №, площадью 12,6 кв.м., принадлежащее заемщику на праве собственности. Стоимость объекта залога стороны определили в размере 200 000 рублей. В подтверждение получения денежных средств ответчиком написана расписка от 06 мая 2022 г. Ответчик обязательства не исполняет, до настоящего времени сумма займа, проценты и пени не уплачены, долг не прощен. Сумма долга составляет 150 000 руб., в том числе: основной долг - 70 000 руб., договорные проценты с 06 мая 2022 по 05 января 2023 г. – 44 800 руб., договорные пени – 117 600 руб., которые истец самостоятельно снижает до 35 200 руб., прощая сумму долга в остальной части, прекращая начислять договорные пени на будущее время. С учетом изложенного просит взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 70 000 руб., сумму договорных процентов за период с 06 мая 2022 г. по 05 января 2023 г. включительно в размере 44 800 руб., сумму договорных процентов по договору займа за период с 06 января 2023 г. в размере 8% по момент фактического исполнения решения суда, пени по договору займа в размере 35 200 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество объект недвижимого имущества: жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, имеющую кадастровый №, общей площадью 12,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 200 000 руб., а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлялась судом, между тем корреспонденция, адресованная ответчику, была возвращена в адрес суда по истечению срока хранения, что свидетельствует о намеренном неполучении заказных писем суда. Суд расценивает не получение стороной по делу судебной повестки, как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв.Постановлением Правительства № 221 от 15.04.2005 года ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании ст. 808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме, в подтверждение условий может быть представлена расписка заемщика.
В силу положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Положения ст. 811 ГК РФ закрепляют, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Как установлено в судебном заседании, 06 мая 2022 г. между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен Договор займа, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику взаймы денежные средства в сумме 70 000 руб. под 8%, уплачиваемых ежемесячно, что составляет 5 600 руб. Срок возврата займа до 05 июня 2022 г. включительно (л.д. 7)
Обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является залог объекта недвижимого имущества, жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеющая кадастровый №, площадью 12,6 кв.м. (п. 1.3).
Днем предоставления займа считается день фактического получения заемщиком денежных средств (при наличной форме расчетов) или день зачисления денежных средств на лицевой счет заемщика по указанным им реквизитам (при безналичной форме расчетов). Факт получения займа подтверждается распиской о получении денег, выдаваемой заемщиком (п.п. 2.4, 2.5 договора).
Заемщики обязуется в срок до 05 июня 2022 г. погасить займ и проценты на указанных в договоре условиях (п. 3.1)
Возврат займа и уплата процентов производится в наличной форме (путем внесения денежных средств займодавцу) или в безналичной форме, путем перечисления на расчетный счет займодавца. Возврат займа в полном объеме производится не позднее 05 июня 2022 г. В случае уплаты заемщиком процентов до указанного срока, настоящий договор сохраняет юридическую силу и пролонгируется на следующий месячный срок на тех же условиях (п. 3.8).
При нарушении заемщиком установленных настоящим договором сроков возврата суммы займа или уплаты процентов начисляется пеня из расчета 0,8% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 4.1).
Как следует из представленных материалов, ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, предоставив ФИО2 сумму займа в размере 70 000 руб., что подтверждается распиской о получении суммы займа от 06 мая 2022 г. (л.д. 8). В свою очередь заемщик ФИО2 нарушила сроки и условия возврата займа с процентами по договору. Платежей в счет погашения процентов и уплаты основного долга ответчиком произведено не было. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно представленного истцом расчета задолженности сумма задолженности ответчика по основному долгу составляет 70 000 руб., по договорным процентам за период с 06 мая 2022 г. по 05 января 2023 г. – 44 800 руб. (70 000 * 8% * 8 мес.), по договорной пени – 117 600 руб. (70 000 * 0,8% * 210 дн. с 06 июля 2022 г. по 05 января 2023 г.), которую истец самостоятельно снизил до 35 200 руб.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, является правильным, поскольку соответствует нормам закона, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 70 000 руб., процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 44 800 руб., пени в размере 35 200 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом с 06 января 2023 г. и до момента фактического исполнения обязательств подлежит удовлетворению.
Пункт 1 статьи 2 ФЗ РФ N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в пункте 1 статьи 5 ФЗ РФ N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, поименованное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения.
По правилам ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.
В соответствии с договором залога от 06 мая 2022 г., заключенным между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (заемщик-залогодатель) залогодержатель принимает, а заемщик-залогодатель передает в обеспечение возврата займа по договору займа от 06 мая 2022 г. недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, площадью 12,6 кв.м., принадлежащую заемщику-залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2020 г. Залоговую стоимость указанной квартиры стороны определили в размере 200 000 руб. (л.д. 9).
В силу п. 2.4 договора залога залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 11 мая 2022 г. за №.
Учитывая размер задолженности по договору займа, превышающий пять процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки по договору займа более трех месяцев, суд находит исковое требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.
Суд считает необходимым разъяснить ФИО2 положения ч.2 ст.350 ГК РФ, на основании которой ответчик, являющийся должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе просить суд в порядке ст.203 ГПК РФ, отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 4 500 руб., поскольку оно подтверждено документально.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании товарного чека № от 29 декабря 2022 г. ФИО1 оплачено ООО «ГРАНИТ» 6 000 руб. за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в отношении ответчика ФИО2, подготовке материала и направления его в суд. С учетом требований разумности и справедливости, соблюдая баланс интересов обеих сторон и соотношение судебных расходов с объемом оказанных юридических услуг, суд полагает заявленное требование о взыскании расходов за составление искового заявления подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа в размере 70 000 рублей, договорные проценты за период с 06 мая 2022 г. по 05 января 2023 г. в размере 44 800 рублей, пени в размере 35 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом в размере 8% в месяц от суммы займа, начиная с 06 января 2023 г. по момент фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащее ФИО2 жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, площадью 12,6 кв.м., путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости в размере 200 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.И. Кацевич
Мотивированное решение составлено 16 марта 2023 года