Дело № 2-947/2025 64RS0004-01-2025-000708-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к ФИО2, ФИО3 М.ичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за счет наследства ФИО3,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района обратился в суд и, с учетом уточнения требований, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № и ФИО3 М.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 665,86 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,18 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетам по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в качестве арендодателя и ФИО3 в качестве арендатора на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земли №, в соответствии с условиями которого Арендатору был предоставлен в аренду земельной участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № расположенный по адресу: Балаковский <адрес>, Матвеевское муниципальное образование, в районе реки Березовка, с разрешенным использованием — сельскохозяйственные угодья (размещение рыболовецкого стана), в границах указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору, являющейся его неотъемлемой частью, площадью 2,0000 (два) га. В соответствии с п. 2.1. Договора последний заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.3 Договора Арендная плата, начисленная со дня выхода постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью внесена Арендатором. В соответствии с п. 5.2.3 Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В адрес Арендатора направлялись уведомления по арендной плате на Участок на 2020, 2021,2022 годы.

Истец указывает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором ФИО3 надлежащим образом не исполнялась. Так, согласно расчету задолженности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ имеется следующая задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила - 665,86 руб., а также в соответствии с пунктом 4.5. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 0,18 руб. Всего задолженность по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 666,04 руб.

Истец считает, что наследники, принявшие наследство, должны нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследства.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 М.ичу о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору установлено, что после смерти ФИО3 наследство приняли сыновья наследодателя ФИО2 и ФИО3 и в состав наследства вошла 1/3 доля квартиры по адресу: г. Балаково, <адрес>, стоимостью 470 000 рублей.

ФИО2 и ФИО3 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенными, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетам по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в качестве арендодателя и ФИО3 в качестве арендатора на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земли №, в соответствии с условиями которого Арендатору был предоставлен в аренду земельной участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером №, расположенный по адресу: Балаковский <адрес>, Матвеевское муниципальное образование, в районе реки Березовка, с разрешенным использованием — сельскохозяйственные угодья (размещение рыболовецкого стана), в границах указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору, являющейся его неотъемлемой частью, площадью 2,0000 (два) га.

В соответствии с п. 2.1. Договора последний заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

Согласно п. 3.3 Договора Арендная плата, начисленная со дня выхода постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью внесена Арендатором.

В соответствии с п. 5.2.3 Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В адрес Арендатора направлялись уведомления по арендной плате на Участок на 2020, 2021,2022 годы.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором ФИО3 надлежащим образом не исполнялась. Так, согласно расчету задолженности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ имеется следующая задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила - 665,86 руб., а также в соответствии с пунктом 4.5. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 0,18 руб. Всего задолженность по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 666,04 руб.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Поскольку земельный участок, являющийся объектом договора аренды, использовался наследодателем ФИО3 на правах аренды, следовательно, в состав наследства после его смерти входят права и обязанности по вышеуказанному договору.

Как указано выше, наследство приняли сыновья наследодателя ФИО2 и ФИО3 и стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств прекращения аренды и возвращения земельного участка арендодателю суду не представлено, а поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет Балаковского <адрес> в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к ФИО2, ФИО3 М.ичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за счет наследства ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № и ФИО3 М.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 665,86 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,18 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО3 М.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, государственную пошлину в бюджет Балаковского <адрес> в размере 4000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров