Гражданское дело № 2-930/2023

74RS0031-01-2023-000121-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – комнаты № 3, расположенного по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником вышеназванного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2020 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, которая проживала жилом помещении в период с осени 2020 года по июнь 2022 года.

Приговором Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 16 сентября 2022 года ответчик осуждена к 9 годам лишения свободы за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 228.1 УК РФ.

Перед осуждением ответчик в связи с планируемым переездом в другой город все свои вещи вывезла и продала. Ответчик добровольно была намерена сняться с регистрационного учет в спорной квартире, однако была взята под стражу.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Челябинской области, в связи с чем снятие ее с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Просит выселить ФИО2 из комнаты № 3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца, ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09 января 2023 года (л.д. 10-11), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Челябинской области, с исковыми требованиями согласна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - комнаты № 3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2020 года (л.д. 12).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-7).Согласно адресной справки, с 14 октября 2020 года по настоящее время на спорной жилой площади на регистрационном учете состоит ФИО2 (л.д. 27).

Сторона истца указала, что ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Челябинской области.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями истца ФИО1 согласилась.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ответчик не является членом семьи собственника, его следует выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) к ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>)из жилого помещения – <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года.