Дело № 2-1-105/2023
УИД 73RS0012-01-2023-000030-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г. Димитровград
Ульяновской области
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зимина Н.Г. при секретаре Балдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между Р** Т.Н. и ФИО1 На основании п.7 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости от **.**.**** на указанной площади на момент подписания договора, на регистрационном учете состоял ответчик ФИО2, который был обязан сняться с регистрационного учета до **.**.****, однако, этого до настоящего времени не сделал. Ответчик ФИО2 длительное время в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, из имеющейся в материалах дела телефонограммы усматривается, что никаких вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, вселиться в дом не пытался, где он проживает в настоящее время, истцу не известно. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Димитровградский», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.****, о чем имеются сведения в ЕГРН, регистрационная запись №*** от **.**.****.
Из копии справки администрации поселения «Рязановское сельское поселение» *** усматривается, что на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: *** **.**.**** состоит ФИО2
По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по *** ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ***.
Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что он является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Судом установлено, что ответчик в настоящее время зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении, вещей своих там не имеет, сособственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является и в настоящее время законных оснований проживать там не имеет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещениям подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 **.**.**** года рождения (***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено не позднее 22.02.2023.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Зимина