Дело № (2-5527/2025)

УИД 27RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

с участием представителя истца администрации <адрес> ФИО2, помощника прокурора <адрес> Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Катамадзе ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в настоящий момент жилое помещение – <адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном выше жилом помещении на данный момент регистрацию по месту жительства имеет ответчик. Он занимает комнату 19,5 кв.м. в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Катамадзе ФИО1 было заключено соглашение об изъятии этого жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, как собственник изымаемого жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета. Однако по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в этом жилье. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации <адрес> не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного ответчика, право которого на спорное жилое помещение прекращено.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительную причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит городскому округу «<адрес>».

На регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ответчик.

В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Катамадзе ФИО1 указанная площадь квартиры подлежит изъятию с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переходящее в собственность ответчика.

П. 6 Соглашения предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня заключения соглашения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик продолжает стоять на регистрационном учета по указанному адресу, плату за пользование жилым помещением не вносит, имеет задолженность на ноябрь 2025 года в размере 61 618,75 рублей.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> к Катамадзе ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Катамадзе ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования комнатой общей площадью 19,5 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов