Гражданское дело № 2-497/2022
УИД 65RS0015-01-2022-000554-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2022 года
Тымовский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего Заборской А.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковым Р.М.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование которого указала, что с 2013 года она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, факт регистрации, проживания и пользования жилым помещением подтверждается карточкой формы «Б», выпиской из поквартирной карточки.
ФИО2 просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложить на КУМС МО «Тымовский городской округ» обязанность заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее супругу на основании договора социального найма. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в КУМС МО «Тымовский городской округ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем ей было отказано, предложено обратиться в суд.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, будучи извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» явку своего представителя в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, не обеспечил, возражений по существу иска не представлено.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнение истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части второй статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, перечень которых указан в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.
Как установлено судом и следует из выписки из реестра имущества, находящегося в собственности МО «Тымовский городской округ», <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности МО «Тымовский городской округ» (л.д. 36).
Из поквартирной карточки формы «Б» следует, что нанимателем указанной квартиры являлся ФИО6, который был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), с ним был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43).
На основании похозяйственной книги судом следует, что в 2012 году в спорное жилое помещение вселилась истей ФИО2, которая была записана в качестве члена семьи главы хозяйства ФИО7 – его жены (л.д 10, 29-34).
Факт регистрации брака между нанимателем ФИО6 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 12).
Согласно отметке в паспорте, адресной справке, поквартирной карточке в спорном жилом помещении истец имеет регистрацию со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 26).
Исследовав представленные истцом доказательства, суд находит установленным факт вселения ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего супруга (ФИО6), в связи с чем у нее возникло право пользования спорным жилым помещением по договору найма (социального найма) наравне с супругом.
Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Факт постоянного проживания ФИО8 в квартире по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6 подтвержден отметкой в паспорте истца, поквартирной карточкой, похозяйственными книгами на жилое помещение, адресной справкой (л.д. 8, 9, 10, 26, 29-34).
Таким образом, после смерти нанимателя ФИО6 его супруга ФИО2, приобретшая с момента вселения в спорную квартиру равные с нанимателем права и обязанности, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего супруга.
Изложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса.
Согласно чек-ордеру (л.д. 15 (оборот)), приложенному истцом к материалам дела, последней уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 1200 рублей.
Вместе с тем, на основании пункта 1 части 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц – 300 (триста) рублей.
По указанным основаниям излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 900 рублей подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/651701001) обязанность заключить с ФИО1, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.
Вернуть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 15 декабря 2022 года.
Председательствующий А.Г. Заборская