Дело № 2-37/2023, УИД 54RS0012-01-2021-002676-59

Поступило в суд 12.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2023 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца (ответчика) ФИО2 и его представителя адвоката Петрищева В.В., предоставившего удостоверение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. и ордер адвокатского кабинета № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика (истца) ФИО3 и её представителя ФИО4,

ответчика ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – ФИО6,

при секретаре судебного заседания В.Н.Михальченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой,

- по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением (л.д.6-7) к ФИО2, в котором просила признать совместно нажитым в период брака – автомобиль№ передав его в личную собственность ФИО2 и взыскав с него в ее пользу компенсацию разницы стоимости передаваемого имущества в размере 593 750 руб., которое определением от ДД.ММ.ГГГГ. принято к производству и возбуждено гражданское дело № (ранее присвоенный №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил:

- определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57 кв.м., принадлежащей ему на праве общей долевой собственности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. из гражданского дела № выделены в отдельное производство требования иска ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, которым присвоен № (с ДД.ММ.ГГГГ. №).

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменил требования иска и просил суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57 кв.м., принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли, передав ему в пользование: комнату, площадью 13,4 кв.м., ФИО3 и ФИО5 комнаты, площадью 17,9 кв.м. и площадью 8,2 кв.м., оставив коридор, кухню, ванную комнату и туалет, в общем пользовании собственников.

ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО2 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой принято встречное исковое заявление ФИО3, ФИО5 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, в котором они просили передать в пользование: ФИО3 комнату, площадью 13,4 кв.м.; ФИО5, площадью 17,9 кв.м.; ФИО2, площадью 8,2 кв.м.; оставив коридор, кухню, ванную комнату и туалет, в общем пользовании собственников.

В обосновании заявленных требований истец (ответчик) ФИО2 в иске указал и в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал брак с ФИО7 (после регистрации брака Раковой). ДД.ММ.ГГГГ. в общую долевую собственность его, ФИО2, ФИО3, ФИО5, по <данные изъяты> доле каждому, была приобретена квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в которой после прекращения брака с ФИО3 они не могут договориться о порядке пользования квартирой.

Он считает, что ему в пользование должна быть предоставлена комната площадью 13,4 кв.м., так как комната, которую он фактически занимает, не позволяет ему расставить имеющуюся у него мебель и полноценно отдохнуть после работы.

Ответчики (истцы) ФИО3 и ФИО5, предъявляя встречный иск (л.д._____) возражали в определении порядка пользования квартирой, по варианту, предложенному ФИО2, так как в течение длительного времени фактически между сторонами сложился порядок пользования квартирой, когда ФИО3 пользуется комнатой, площадью 13,4 кв.м.; ФИО2 пользуется комнатой, площадью 8,2 кв.м., а ФИО5, когда приезжает из <адрес>, пользуется комнатой, площадью 17,9 кв.м., в связи с чем, оснований менять устоявшийся между сторонами порядок пользования квартирой, не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО6 не возражала определить порядок пользования квартирой, предложенный ФИО3 и ФИО5.

Суд, изучив заявленные сторонами требования, выслушав их пояснения, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту б части 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после заключения которого, присвоены фамилии: мужу – Раков, жене – ФИО8, о чем отделом ЗАГС территориальной администрации <адрес> составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Барабинска - ФИО2, имеющего семью из 5-ти человек (ФИО2 – ответственный квартиросъемщик, ФИО9 (после регистрации брака ФИО8) И.В. – жена, ФИО1 – сын, ФИО6- падчерица, ФИО5 – пасынок), на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер № на право занятия жилого помещения – квартиры № состоящей из 3-х отдельных комнат, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в квартире №, по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1, которые кроме ФИО1, снявшегося с учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрировавшегося ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, зарегистрированы и на момент рассмотрения настоящего дела.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> (наймодателем), с одной стороны, и ФИО2 (нанимателем), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: ФИО3 – жене, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сыну, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, -падчирице, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - пасынку в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> между администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО5, с другой стороны, заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передала, а ФИО2, ФИО3, ФИО5 приобрели в общую долевую собственность, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле каждый – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, права на которую подлежали регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2, ФИО3, ФИО5 в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности в размере по ДД.ММ.ГГГГ доле за каждым, на <адрес>, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире имеются:

- жилая комната № 1 (на плане и экспликации), площадью 8,2 кв.м.;

- жилая комната № 2 (на плане и экспликации), площадью 13,4 кв.м.;

- жилая комната № 3 (на плане и экспликации), площадью 17,9 кв.м.;

- кухня № 4 (на плане и экспликации), площадью 7 кв.м.;

- коридор № 5 (на плане и экспликации), площадью 7,6 кв.м.;

- ванная комната № 6 (на плане и экспликации), площадью 1,8 кв.м.;

- туалет № 7 (на плане и экспликации), площадью 1,1 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен, на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

После прекращения брака между ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 фактически сложился следующий порядок пользования указанной квартирой:

- жилой комнатой № 1, площадью 8,2 кв.м. пользуется ФИО2;

- жилой комнатой № 2, площадью 13,4 кв.м. пользуется ФИО3;

-жилой комнатой № 3, площадью 17,9 кв.м., при отсутствии ФИО5 и ФИО6, которые фактически проживают в <адрес>, пользуются ФИО2 и ФИО3, по приезду в <адрес> указанной комнатой пользуются ФИО5 и ФИО6;

- кухней № 4, площадью 7 кв.м., коридором № 5, площадью 7,6 кв.м., ванной комнатой № 6, площадью 1,8 кв.м., туалетом № 7, площадью 1,1 кв.м. - ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, пользуются совместно.

Суд, исследовав представленные доказательства, определяя порядок пользования квартирой, учитывает, что фактически ФИО5 и ФИО6 в указанной квартире не проживают, приезжают в нее иногда, при этом, заявившие требования стороны нуждаются в этом имуществе и имеют реальную возможность совместно его использовать, так как комнаты в квартире являются изолированными, считает возможным передать в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 17,9 кв.м.; в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 13,4 кв. м.; в пользование ФИО10 жилую комнату, площадью 8,2 кв. м.; места общего пользования в квартире: кухню (по плану № 4), площадью 7,0 кв.м., ванную комнату (по плану №6), площадью 1,8 кв.м., туалет (по плану № 7), площадью 1,1 кв.м., коридор (по плану №5), площадью 7,6 кв.м., оставить в их совместном пользовании.

Изменение фактического пользования комнатами, при установленных судом обстоятельствах, когда ФИО5 приходится сыном ФИО3, а с ФИО2 имеет конфликтные отношения, и в спорной квартире фактически не проживает, не нарушит права указанных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить между ФИО3, ФИО5, ФИО2 порядок пользования квартирой №, с кадастровым №, площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:

- в пользование ФИО3 передать жилую комнату (по плану № 3), площадью 17,9 кв.м.;

- в пользование ФИО2 передать жилую комнату (по плану № 2), площадью 13,4 кв. м.;

- в пользование ФИО10 передать жилую комнату (по плану № 1), площадью 8,2 кв. м.;

- места общего пользования в квартире: кухню (по плану № 4), площадью 7,0 кв.м., ванную комнату (по плану №6), площадью 1,8 кв.м., туалет (по плану № 7), площадью 1,1 кв.м., коридор (по плану №5), площадью 7,6 кв.м., оставить в их совместном пользовании.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 29.05.2023г.