Дело №2-1752\2025
42RS0019-01-2024-010804-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
07 апреля 2025г.
Дело по иску ФИО1 к ТабаровуМирзоалиШарифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>39 в <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником комнаты в квартире коммунального заселения по <адрес>39. В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи предыдущего собственника. Ответчик членом ее семьи не является, после приобретения комнаты не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.
В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3, действующаяпо ордеру, поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО4., который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.12.2024г. между ФИО5 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО1 стала собственникомкомнаты по <адрес>39в <адрес>.
Согласно п.3.4 договора, на момент подписания договора в объекте на регистрационном учете значится Т.М.ШБ., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 13.12.2024г.
11.12.2024г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную комнату.
Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>39 в <адрес> в качестве прежнего жильца.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что являлась собственником жилого помещения, до продажи его истцу. ОтветчикФИО2 еще до продажи уехал в Таджикистан, с регистрационного учета не снялся, вещей его в комнате не оставалось, претензий на жилое помещения не заявлял.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственникажилого помещения, фактически в спорной комнате не проживает, в жилом помещении отсутствуют какие-либо ее вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ТабароваМирзоалиШарифовича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилыми помещением – комнатой в квартире по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2025 г.
Судья Оленбург Ю.А.