РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что на праве собственности ее сыну принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором дарения от 29.11.2021г. Переданная в дар 1/2 доля ранее принадлежала ФИО2 Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 01.12.2021г.

Оставшаяся 1/2 доля в праве на данную квартиру принадлежит двоюродной сестре ФИО5, которая унаследовала данную долю после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО5 никогда не вселялась на свою долю, не определяла порядок пользования спорной квартирой. Кроме того, ФИО5 постоянно проживает в Украине уже более 20 лет, более точный адрес ее не известен.

Как указывает истец, ФИО2, в данной квартире не проживает, расходов на содержание квартиры не несет, жилым помещением не пользуется, в связи с чем, образовалась большая задолженность по оплате за коммунальные услуги, поэтому выдала доверенность для заключения договора дарения принадлежащей ей доли. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п. п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующей от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, последний является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что29.11.2021г. произошёл переход права 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мкр. <адрес>, <адрес>, от прежнего собственника ФИО2 к новому собственнику ФИО1

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новому собственнику – истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, согласно адресной справки выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО2, 1990г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, с 01.11.2012г. до настоящего времени.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что давно знает ФИО3, ее дочь ФИО2 в квартире расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес> не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, из квартиры ее никто не выселял. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, нигде не работает.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова