Решение по делу № 2-501/2025 от 17.03.2025

Дело № 2-501/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000484-32)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 17 марта 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием помощника Шатурского городского прокурора Ирдулина А.В.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Постановлением администрации городского поселения Мишеронский Московской области от 11.04.2012 № 34-П дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13, была начата процедура переселения граждан из <адрес> <адрес>.

ФИО2, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке переселения из аварийного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение общей площадью 48,4 кв.м по адресу: <адрес> на условиях договора мены от 29.12.2021.

ФИО2 зарегистрировал свое право на указанное жилое помещение, а Городскому округу Шатура Московской области перешло право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

01.04.2022 ФИО2 продал Городскому округу Шатура Московской области принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ФИО1

28.01.2025 ответчику было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое оставлено им без исполнения.

Согласно акту от 28.01.2025 № 5 в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик не проживает, личных вещей его не обнаружено, его фактическое место жительства неизвестно.

Просит прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации муниципального округа Шатура Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что постановлением администрации городского поселения Мишеронский Московской области от 11.04.2012 № 34-П <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

Как следует из постановления администрации Городского округа Шатура Московской области от 28.12.2021 № 2720 ФИО2, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке переселения из аварийного жилищного фонда на условиях договора мены от 29.12.2021 было предоставлено жилое помещение общей площадью 48,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 15-16 17-18, 19).

01.04.2022 ФИО2 продал Городскому округу Шатура Московской области принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 21-23, 24-27, 28-32, 33-36).

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> 19.03.2009 и до настоящего времени зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что ФИО1 был собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> период с 23.11.2007 по 21.07.2010 (л.д. 28-32).

28.01.2025 ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое оставлено им без исполнения (л.д. 37, 38-41).

Согласно акту от 28.01.2025 № 5 в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик не проживает, личных вещей его не обнаружено, его фактическое место жительства неизвестно (л.д. 42).

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца судом установлено, что администрация лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением, кроме того, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Право собственности на жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за администрацией муниципального округа Шатура Московской области, с этого времени ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска не представлены.

Доказательств того, что после перехода права собственности на указанное жилое помещение, собственником которого является в настоящее время администрация муниципального округа Шатура Московской области, оно было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком, не представлено. Истец намерений по сохранению за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеет.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника, суду не представлено.

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025

Судья Н.А. Грошева