Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года ...
Аксайский районный суд ... в составе:
судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Шакарашвили Н.А.,
с участием помощника прокурора Аксайского района Дологодиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Анару, Асланлы Фергане Фикрет кызы, третье лицо ОМВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных исковых требований указал следующее.
Истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: ....
Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Коммунальные услуги не оплачивают. С 2019 года в спорной квартире не проживают, местонахождение их не известно.
Истец просил признать утратившими право пользования квартирой ФИО2, ... года рождения и Асланлы Фергану Фикрет кызы ... года рождения, расположенной по адресу: ....
Выселить ФИО2, ... года рождения и Асланлы Фергану Фикрет кызы ... года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ....
ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.
ФИО2, ФИО3 к. извещались по известному адресу, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков судом были назначены адвокат Логинова И.В. и адвокат Пастухов Д.И., действующие на основании ордеров, которые в судебном заседании полагали заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
ОМВД России по Аксайскому району извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об отложении не ходатайствовали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Коммунальные услуги не оплачивают.
Из пояснений истца, данными в судебном заседании ответчики с 2019 года в спорной квартире не проживают, личных вещей их в квартире не имеется.
Данные показания подтверждаются справкой ТСЖ «Антей» от 06.09.2022г.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что ответчики с 2019 года в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их там не имеется, то требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Анару, Асланлы Фергане Фикрет кызы, третье лицо ОМВД России по Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования квартирой ФИО2, ... года рождения и Асланлы Фергану Фикрет кызы ... года рождения, расположенной по адресу: ....
В удовлетворении заявленных требований в большем объеме отказать.
Решение суда является основанием снятие указанных граждан с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сломова И.В.
Мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2022 года.