Дело № 2-2114/2022 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
при ведении протокола помощником судьи Овадыковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двух жилых домов, летней кухни, земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора дарения от 25 июля 2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15 июля 2010 г. С 28 августа 2001 г. на указанной жилой площади был зарегистрирован ее племянник - ФИО3, который не проживал по данному адресу. Вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ФИО3 не несет, общее хозяйство не ведется, семейные отношения не поддерживаются, поскольку ФИО3 со своей семьей ранее проживал в Московской области и в настоящее время выехал на постоянное место жительство в США. Данные обстоятельства известны со слов родственников. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора дарения от 25 июля 2010 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 15 июля 2010 г. ФИО2 является собственником двух жилых домов, летней кухни, земельного участка, расположенных по адресу: Республика .
Как следует из домовой книги, в указанном домовладении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что её сын - ФИО3, со своей семьей выехал на постоянное место жительство в США. Прекращение права пользования ФИО3 указанным жилым домом не нарушит прав ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.
Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истице на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: , ответчик ФИО3 не проживает, личных вещей его в домовладении нет.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о проживании ответчика ФИО3 в спорном домовладении материалы дела не содержат.
Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО3 является членом семьи собственника спорного домовладения, и, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, имеются основания для сохранения за ним право пользования спорной жилой площадью. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Г.З. Оляхинова