№ 2-2215/2022 (УИД 13RS0025-01-2022-003450-29)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 23 декабря 2022 года
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Мамаевой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Рыженковой Л.И.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия – Лапшиной О.Г.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бажанова С.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер № 142 от 20.12.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что 23.03.2022 между ней и М., ФИО2 и был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому последние продали ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы М., ФИО2 В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры М. и ответчик ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить её не позднее 15 дней после подписания договора купли-продажи квартиры от 23.03.2022. Однако ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, на связь не выходит. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании представитель ответчика Бажанов С.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, исковые требования не признал, просил оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник ОВМ ОП №1 ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в ст. 288 ГК РФ.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Аналогичная норма права содержится также и в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.
На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 по договору купли-продажи 23.03.2022 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у М. и ФИО2, которым она принадлежала на основании договора дарения от 19.06.2008 (л.д.13).
Пунктом 11 Договора купли – продажи от 23.03.2022, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предусмотрено, что собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру не позднее 15 дней после подписания данного договора.
Выпиской из ЕГРН от 22.11.2022 подтверждается, что в настоящее время ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РМ, <адрес> (л.д.28-30).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении с 14.09.2001 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).
Как следует из письменных материалов дела и объяснений истца ФИО1, она приобрела по договору купли-продажи у М., ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имеется, где в настоящее время он проживает истец не знает.
Проанализировав исследованные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что юридически значимых обстоятельств, которые бы могли сохранить ответчику право пользования спорным жилым помещением, не имеется, фактически в спорном жилом помещении он не проживает, членом семьи не является, соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой нет, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.
В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу данной квартиры является излишним.
При подаче иска истцом была произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб., поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в сумме 300 руб.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <..> выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <..> выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>) в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Мамаева
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022
Судья Е.С. Мамаева